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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63090 부동산학개론 학개론 100선 1,2주차 문제 차이 김*예 2023-09-11 374
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-12 374
63089 부동산학개론 교수님 도와주세요 강*숙 2023-09-11 454
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-12 454
63088 민법 및 민사특별법 총칙 테스트 2번이요 불공정하고 대리인 김*현 2023-09-11 263
불공정한 법률행위 양민 2023-09-18 263
63087 민법 및 민사특별법 질문 석*준 2023-09-11 422
답변드립니다. 차민혁 2023-09-12 422
63086 부동산공법 비교자료 문의 드립니다 이*연 2023-09-11 533
어준선입니다. 어준선 2023-09-11 533
63085 부동산공시법령 홍승한 교수님 100선 58번 박*현 2023-09-11 376
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-12 376
63084 부동산공시법령 홍승한 교수님 100선 58번 박*현 2023-09-11 438
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-12 438
63083 관리실무 동형모의고사 4회 71번 문항에 대해 질문드립니다. 이*선 2023-09-11 1110
답변 김혁 2023-09-11 1110
63082 민법 및 민사특별법 가등기의 부기등기 한*용 2023-09-11 279
가등기 양민 2023-09-16 279
63081 부동산공시법령 100선 98번 ㄹ지문이요 박*홍 2023-09-11 375
답변 양기백 2023-09-11 375
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