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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63030 부동산공법 100선 21번 9 김*민 2023-09-09 468
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-12 468
63029 부동산공시법령 가등기에 기한 본등기질문입니다. 정*연 2023-09-09 307
답변 양기백 2023-09-11 307
63028 부동산세법 단원별기출문제 질문 최*희 2023-09-09 373
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 373
63027 부동산공시법령 가압류 등기 관련 교재내용 신*호 2023-09-09 275
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 275
63026 부동산공법 교수님 안녕하세요 박*신 2023-09-09 298
어준선입니다. 어준선 2023-09-11 298
63025 부동산공시법령 안녕하세요 박*현 2023-09-09 278
답변입니다. 송용희 2023-09-12 278
63024 부동산세법 맘 따뜻해지는 열정 교수님~! 이*희 2023-09-09 318
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 318
63023 부동산세법 100선 13번 김*현 2023-09-09 288
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 288
63022 회계원리 기본서 p42 10번 배*수 2023-09-09 671
답변 배정란 2023-09-11 671
63021 부동산공시법령 근저당권설정등기 질문이요. 정*연 2023-09-09 228
답변 양기백 2023-09-11 228
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