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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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62987 부동산공시법령 질문 드립니다. 여*숙 2023-09-09 327
답변 양기백 2023-09-11 327
62986 부동산공법 교수님..강의도 최고!! 배려도 최고 입니당!! 임*영 2023-09-09 338
어준선입니다. 어준선 2023-09-11 338
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안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-09-11 266
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 365
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