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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-질문내용은 소속공인중개사가 거래계약을 단독으로 완성할 수 있는지 입니다.

-결론적으로 가능합니다. 다만 소공이 작성한 거래계약서에는 소속공인중개사는 물론이고 그를 고용한 개업공인중개사의 인장도 반드시 날인되어야 합니다. 따라서, 거래계약의 완성과 거래계약서 작성까지는 단독으로 가능하나 이를 교부하는 것은 개업공인중개사의 서명 및 날인이 없으면 할 수 없습니다.

-그러나 이를 위반하고 작성교부하였다고 계약자체가 불성립되거나 무효는 아니며, 업무정지 처분의 대상이 될 뿐입니다.

-실무적으로는 개업공인중개사가 출장중인 경우 일단 소속공인중개사의 서명 및 날인 만으로 일단 교부하고, 중도금이나 잔금처리시 교부된 거래계약서를 회수하여 개업공인중개사가 서명 및 날인하는 방법으로 하고 있습니다.

-이상 답변드립니다.
질문글 소속공인중개사의 계약서 단독작성 가능여부

공인중개사

중개사법령 및 실무

정*옥

2016.02.06
인강듣는 수강생입니다.. 현재 중개보조원으로 일하고 있지만 제가 나중에 합격하여 소속공인중개사가 되었을때 개업공인중개사와 상관없이 제가 계약서를 써서 계약을 단독으로 완성할 수 있는지 여부가 궁금합니다. 소공이 계약서를 쓰더라도 개업공인중개사의 인장이 들어가야 된다고 들은것 같아서요. 그럴경우 개업공인중개사 장기출장시 계약서를 작성하고 계약을 완성할 일이 있어도 소공 혼자서는 할수 없다는 얘기이고 개공이 인장을 맡기고 가야한다는건지요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65653 회계원리 11/10일 10번 문제 질의 최*철 2023-11-10 490
답변 배정란 2023-11-13 490
65652 부동산세법 농어촌특별세 김*욱 2023-11-10 509
답변입니다. 김윤석 2023-11-15 509
65651 부동산공법 34회 시험을 본 수험생입니다. 이의제기를 한 사람만 해당이 되는건 아니지요? 이*진 2023-11-10 583
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-11-13 583
65650 회계원리 p440 당기순이익과 총포괄이익 구하는 확인 기출예제 관련입니다. 신*원 2023-11-10 499
답변 배정란 2023-11-12 499
65649 관리실무 기본 과정 문의 이*우 2023-11-09 555
답변 김혁 2023-11-12 555
65648 관계법규 기본, 심화과정 문의 이*우 2023-11-09 832
예. 안녕하세요 조민수 2023-11-11 832
65647 부동산세법 강성규 교수님께 질문드립니다~~!! 김*구 2023-11-09 679
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-11-12 679
65646 중개사법령 및 실무 한민우 교수님께 질문드립니다~~ 김*구 2023-11-09 1007
교재 한민우 2023-11-10 1007
65645 부동산공법 2차 재수 관련 학습문의 드립니다. 이*원 2023-11-09 668
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-11-10 668
65644 부동산학개론 24년도 숲보기 교재는 언제쯤 구매 가능할까요? 박*현 2023-11-09 764
강양구 강양구 2023-11-10 764
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