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제목 안녕하세요, 박인하님!
작성자 이송원 첨부파일
답변드립니다!

양도시기와 취득시기를 이해하지 못한 이유를 알았습니다.

갑이 양도자라고 할 때
갑이 취득하여 양도한 날까지의 차액에 대하여 양도소득세를 납부하게 되는 데 이때 갑이 취득한 날을 취득시기라하고 갑이 양도한 날을 양도시기라 합니다.

1. 양도시기와 취득시기는 현재 매도인이 양도한 날이 양도시기이고 현재 매도인이 과거 취득한 날이 취득시기입니다.

2. 자가건설 건축물도 본인이 신축하여 일정기간 보유하다 양도하기 때문에 언제 취득했는지를 알아야 하기 때문에 취득시기를 정하는 것입니다.

3. 장기점유에 대해서도 점유 취득한 자가 그 점유로 취득한 물건을 양도할 때 언제 취득한 물건을 양도했는지 확인하기 위하여 취득시기를 정하는 것입니다.

4. 양도를 했다가 소유권이 환원되는 경우에는 그 양도한 물건을 양도하지 않는 것으로 보기 때문에 새로 취득하는 것이 아닌 과거 취득했을 때로 다시 환원되어 당초취득일부터 현재 양도일까지의 차액을 계산하여 세금을 부과하는 것입니다.
질문글 *

공인중개사

부동산세법

2015.01.23
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