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제목 안녕하세요, 박인하님!
작성자 이송원 첨부파일
답변드립니다!

양도시기와 취득시기를 이해하지 못한 이유를 알았습니다.

갑이 양도자라고 할 때
갑이 취득하여 양도한 날까지의 차액에 대하여 양도소득세를 납부하게 되는 데 이때 갑이 취득한 날을 취득시기라하고 갑이 양도한 날을 양도시기라 합니다.

1. 양도시기와 취득시기는 현재 매도인이 양도한 날이 양도시기이고 현재 매도인이 과거 취득한 날이 취득시기입니다.

2. 자가건설 건축물도 본인이 신축하여 일정기간 보유하다 양도하기 때문에 언제 취득했는지를 알아야 하기 때문에 취득시기를 정하는 것입니다.

3. 장기점유에 대해서도 점유 취득한 자가 그 점유로 취득한 물건을 양도할 때 언제 취득한 물건을 양도했는지 확인하기 위하여 취득시기를 정하는 것입니다.

4. 양도를 했다가 소유권이 환원되는 경우에는 그 양도한 물건을 양도하지 않는 것으로 보기 때문에 새로 취득하는 것이 아닌 과거 취득했을 때로 다시 환원되어 당초취득일부터 현재 양도일까지의 차액을 계산하여 세금을 부과하는 것입니다.
질문글 *

공인중개사

부동산세법

2015.01.23
*
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63231 부동산세법 100선 61번 ㅁ 김*민 2023-09-13 424
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 424
63230 부동산공법 ox 정답 부탁드립니다^^ YU*NG 2023-09-13 319
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 319
63229 부동산공법 100선 OX정답지문 감사합니다!! 고*신 2023-09-13 263
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 263
63228 민법 및 민사특별법 후순위 담보권자가 경매신청한 경우 김*현 2023-09-13 358
채권액 확정시기 양민 2023-09-18 358
63227 민법 및 민사특별법 강제경매의 관습상 법정지상권에 관해서 김*현 2023-09-13 273
관습상 지상권 양민 2023-09-18 273
63226 민법 및 민사특별법 9쪽에 테스트5번이요 계약법 민특법 프린트,,, 김*현 2023-09-13 308
주임법 양민 2023-09-18 308
63225 민법 및 민사특별법 부합 한*용 2023-09-13 297
부합법리 양민 2023-09-18 297
63224 부동산세법 재산세 분납 송*호 2023-09-13 460
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 460
63223 민법 민법기본서 61페이지 기출문제 배*우 2023-09-13 809
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2023-09-15 809
63222 민법 및 민사특별법 계약명의 신탁에서는 김*현 2023-09-13 339
명의신탁 양민 2023-09-18 339
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