해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 교수님 질문있습니다.

공인중개사

부동산학개론

2015.04.16
P.142 32번 문제 풀면서 궁금한 점이 있어서요. 수요는 일정기간동안 주어진 가격으로 구매하고자하는 의사를 말한다고 했고 부동산은 고가성으로 인해 구매의사+구매력을 동반한 유효수요, 구매의사를 가진 잠재수요의 개념으로 정의된다고 강의하셨던 것 같은데 그렇다면 문제의 지문처럼 부동산학에서는 부동산수요는 유효수요만을 뜻하는 것으로 정의가 되어있는 건가요?? 정답이 o라고 하니 부동산학에서는 명확하게 잠재수요는 포함하지 않은 유효수요만을 부동산수요라고 정의가 되어있는건지 궁금해서 질문 올립니다.

신관식 교수님의 답변

2015.04.16
늘 행복하십시오.

일부 내용을 잘 못 들으신 것 같습니다.
구매의사와 구매력이 동반된 실질적인 수요를 유효수요라 하며,
구매의사는 있으되 구매력이 동반되지 못한 것은 잠재수요라 합니다.

유효수요와 잠재수요는 동일한 개념이 아닙니다.
물론 잠재수요의 개념에 구매력이 향상되면 이러한 잠재수요가 유효수요가 될 수 있습니다. 즉, 구매력이 낮지만 금융대출금 등을 동반하면 잠재수요가 유효수요화 될 수 있습니다.

정리하면 사고 싶은 마음만으로는 유효수요가 될 수 없으며, 실질적인 구매력이 있는 유효수요가 진정한 수요이고 이러한 유효수요가 있을 때 부동산가격에 반영된다는 것입니다.
감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63358 민법 및 민사특별법 126조 표현대리 박*민 2023-09-16 456
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-09-16 456
63357 부동산세법 다가구 주택관련입니다 신*열 2023-09-16 275
답변입니다 김윤석 2023-09-26 275
63356 중개사법령 및 실무 작년 알짜북이랑 올해 알짜북 정오표 말고 추가된 부분이 있는것같은데 어딘지 알고싶어요 현*성 2023-09-16 387
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-17 387
63355 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*민 2023-09-16 541
추정과 간주에 대해 한 번에 정리해 보아요! 박결 2023-09-16 541
63354 부동산공시법령 근저당권에서 지엽적인 질문입니다. 정*연 2023-09-16 270
답변 양기백 2023-09-19 270
63353 민법 및 민사특별법 민법 출제예상문제집 이*선 2023-09-16 281
247쪽 양민 2023-09-25 281
63352 민법 및 민사특별법 상가 보증금중 최우선 변제는 김*현 2023-09-16 398
최우선변제권 양민 2023-09-25 398
63351 부동산공시법령 말소회복등기와 가등기에서 양립의미 다른가요? 정*연 2023-09-16 270
답변 양기백 2023-09-19 270
63350 관계법규 궁금합니다. 이*창 2023-09-16 925
주관식 답안 기재에 대하여 유연철 2023-09-18 925
63349 부동산공시법령 교수님 안녕하세요^^ 송*정 2023-09-16 289
답변 양기백 2023-09-17 289
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms