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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64493 민법 및 민사특별법 교재 문제 답안 올려주실수 있나요? 안*현 2023-10-10 285
답변드립니다. 차민혁 2023-10-10 285
64492 부동산공시법령 동형모의고사 3차 관련 질문 안*수 2023-10-10 438
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-10 438
64491 부동산공시법령 질문 드립니다. 여*숙 2023-10-10 461
답변 양기백 2023-10-10 461
64490 부동산세법 양도차식 계산시 추계결정 순서 이*늘 2023-10-10 676
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-10 676
64489 부동산세법 질문 드립니다. 여*숙 2023-10-10 458
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-10 458
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2중매매 양민 2023-10-14 285
64487 부동산세법 합격팩 600제 문제 중에 질문드립니다 이*은 2023-10-09 323
답변입니다 김윤석 2023-10-14 323
64486 민법 및 민사특별법 문제 최*희 2023-10-09 453
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-10 453
64485 민법 및 민사특별법 매매의 계약금문제 질문드립니다. 노*수 2023-10-09 556
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-10 556
64484 중개사법령 및 실무 동형3회차 8번문제 박*신 2023-10-09 823
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-10 823
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