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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64501 부동산세법 교수님 답문 주셔서 감사합니다. 한*례 2023-10-10 355
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-10 355
64500 중개사법령 및 실무 안녕하세요~ 김*은 2023-10-10 464
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-10 464
64499 민법 민법 문제 질의 이*우 2023-10-10 804
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2023-10-10 804
64498 부동산공시법령 동형 3차 31번 질문드립니다~!!! 문*랑 2023-10-10 277
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-10 277
64497 민법 및 민사특별법 공유자의 지분확인 오*진 2023-10-10 276
공유 양민 2023-10-14 276
64496 중개사법령 및 실무 총정리특강 짱…! 배*민 2023-10-10 717
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-10 717
64495 부동산공시법령 동형모의고사 배*민 2023-10-10 681
답변 양기백 2023-10-10 681
64494 부동산공법 100선 질문드립니다 온*경 2023-10-10 239
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-12 239
64493 민법 및 민사특별법 교재 문제 답안 올려주실수 있나요? 안*현 2023-10-10 285
답변드립니다. 차민혁 2023-10-10 285
64492 부동산공시법령 동형모의고사 3차 관련 질문 안*수 2023-10-10 438
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-10 438
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