해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 대체충당금의 종류에는 어떤 것들이있나요

공인중개사

부동산학개론

이*대

2016.04.24

안녕하세요~ 강의 듣다가 잘 모르는 부분이 생겨 질문 드립니다

학개론 부동산투자론에 영업소득세를 계산할 떄

 

  순영업소득

+대체충당금

-이자지급분

-감가상각비

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

X 소득세율               이렇게하면 영업소득세를 계산할 수 있는데 여기서 대체충당금의 종류에는 어떤 것들이 있는건가요?

신관식 교수님의 답변

2016.04.24
늘 행복하십시오.

기본서에 수록을 해 드렸고, 수업시간에 설명을 드렸습니다만..
예를 들어 임대하는 원룸의 에어컨이나 붙박이 장, 보일러(난방시설) 등이 오래되어 새로운 제품으로 교체하기 위해, 대체하기 위해 매기 적립하는 금액을 대체충당금이라고 합니다.

여기서 사용하는 대체충당금은 미국식 개념으로 우리식의 재무제표에 적용되는 대체충당금과는 조금 차이가 있습니다.
시험에서 대체충담금의 정의를 묻지는 않습니다만, 새로운 제품으로 교체하게 되면 이것이 부동산의 가치를 상승시키고 수익에 기여하는 것으로 판단하기 때문에 영업활동에 소요되는 경비가 아닌, 부동산의 가치를 상승시키는 자본적 지출로 처리가 됩니다.
그래서 대체충담금은 과세대상소득을 구할 때 세금부과의 대상이 됩니다.

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65515 중개사법령 및 실무 질문 김*현 2023-10-27 1213
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-27 1213
65514 부동산공시법령 면적계산 * 2023-10-27 1153
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-27 1153
65513 중개사법령 및 실무 23. 10. 19. 개정사항 (부동산 거짓 거래신고 100분의 10 과태료 부과??) 이*희 2023-10-27 940
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-27 940
65512 중개사법령 및 실무 상가 10억 임대차 김*훈 2023-10-27 994
상가 홍덕기 2023-10-27 994
65511 민법 및 민사특별법 가등기담보법에서 질문입니다. 정*연 2023-10-27 989
가등기담보법 민희열 2023-10-27 989
65510 민법 및 민사특별법 계약명의신탁에서 질문입니다. 정*연 2023-10-27 955
명의신탁 민희열 2023-10-27 955
65509 민법 부동산과 동산 구별실익 관련 고*수 2023-10-27 1226
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2023-10-30 1226
65508 중개사법령 및 실무 절등취 질문입니다. 심*호 2023-10-27 1063
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-27 1063
65507 민법 및 민사특별법 점유자 회복자 관계에서 질문드립니다 !! 박*아 2023-10-27 1185
점유권 양민 2023-10-27 1185
65506 민법 및 민사특별법 박문호 사부님 진*건 2023-10-26 1108
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-10-27 1108
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms