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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

실행비용 다음에 배당되는 것은 전세권자의 전세금이 아니라
제3취득자가 목적부동산에 투여한 비용을 말합니다.
저당권이 선순위로 있으므로 제3자취득자의 권리는 소멸되며, 그가 투여한 필요비나 유익비를 우선상환 해주는 것입니다.
전세권자가 전세금을 배당받는 것은 자신의 순위에 따라 저당권보다 후순위로 배당받게 됩니다.

제3취득자 부분을 다시 한 번 들어보시기 바랍니다.

감사합니다.
질문글 교수님 헷갈립니다.!!

공인중개사

민법 및 민사특별법

2016.03.17

교수님!!다름이 아니오라 저당권파트에서 배당순위가 나오는데요 2순위에서 제3취득자는 "부동산에 저당권이 설정된 후에 소유권,지상권,전세권 등을 취득한 자를 제3취득자라고 한다"고 하셧는데요 전세권자는 5순위에서 시간순에 의해 우선변제 받는게 아닌가요?? 2순위에서 전세권자와 5순위에서 전세권자가 뭐가 틀린지 헷갈리네요~~^^저당권이 설정된 후에 전세권을 취득했다면 말소기준권리인 저당권 때문에 전세권은 말소될것 같은데요 ??왜 2순위가 되는지 너무 헷갈립니다.!! 바쁘신데 글 읽어 주셔서 너무 감사드립니다. 아무리 생각해도 민법초보에게는 너무 헷갈려서요~~^^
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65587 부동산학개론 2024년 교재 문의 박*주 2023-10-31 1484
노고에 위로와 격려의 말씀을 전합니다. 신관식 2023-11-01 1484
65586 부동산공법 어준선교수님 감사했습니다 박*신 2023-10-31 1399
어준선입니다. 어준선 2023-11-01 1399
65585 부동산공시법령 양기백교수님 감사했습니다 박*신 2023-10-31 1203
감사합니다 양기백 2023-11-01 1203
65584 부동산학개론 신교수님 감사했습니다 박*신 2023-10-31 1152
고맙습니다. 해커스와 함께 노력하신 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1152
65583 민법 및 민사특별법 양민쌤 감사합니다. 조*우 2023-10-31 811
34회 합격을 축하합니다 양민 2023-11-04 811
65582 부동산학개론 신관식교수님 감사합니다.^^ 조*우 2023-10-31 1093
고맙습니다. 해커스와 함께 하신 노력의 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1093
65581 부동산공시법령 공시법 24번 등기필정보 문*석 2023-10-31 1140
안녕하세요~~ 홍승한 2023-11-01 1140
65580 부동산공시법령 양기백 교수님 정말 감사드립니다. 최*영 2023-10-30 1054
감사합니다 양기백 2023-10-31 1054
65579 부동산학개론 신관식 교수님 늘 행복하십쇼 감사합니다! 김*리 2023-10-30 1046
고맙습니다. 해커스와 함께 노력하신 결과물입니다. 신관식 2023-11-01 1046
65578 부동산세법 34회 공인중개사 시험 김*리 2023-10-30 1174
답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-31 1174
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