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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

실행비용 다음에 배당되는 것은 전세권자의 전세금이 아니라
제3취득자가 목적부동산에 투여한 비용을 말합니다.
저당권이 선순위로 있으므로 제3자취득자의 권리는 소멸되며, 그가 투여한 필요비나 유익비를 우선상환 해주는 것입니다.
전세권자가 전세금을 배당받는 것은 자신의 순위에 따라 저당권보다 후순위로 배당받게 됩니다.

제3취득자 부분을 다시 한 번 들어보시기 바랍니다.

감사합니다.
질문글 교수님 헷갈립니다.!!

공인중개사

민법 및 민사특별법

2016.03.17

교수님!!다름이 아니오라 저당권파트에서 배당순위가 나오는데요 2순위에서 제3취득자는 "부동산에 저당권이 설정된 후에 소유권,지상권,전세권 등을 취득한 자를 제3취득자라고 한다"고 하셧는데요 전세권자는 5순위에서 시간순에 의해 우선변제 받는게 아닌가요?? 2순위에서 전세권자와 5순위에서 전세권자가 뭐가 틀린지 헷갈리네요~~^^저당권이 설정된 후에 전세권을 취득했다면 말소기준권리인 저당권 때문에 전세권은 말소될것 같은데요 ??왜 2순위가 되는지 너무 헷갈립니다.!! 바쁘신데 글 읽어 주셔서 너무 감사드립니다. 아무리 생각해도 민법초보에게는 너무 헷갈려서요~~^^
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
65608 부동산공법 1ㆍ2차 합격했어요.겨우 되었어요~~ 정*연 2023-11-04 855
어준선입니다. 어준선 2023-11-06 855
65607 회계원리 P 288 더 알아보기 관련 입니다. 고*수 2023-11-04 593
답변 배정란 2023-11-06 593
65606 부동산학개론 감사합니다..신관식 교수님 김*진 2023-11-03 771
고맙습니다. 해커스와 함께 노력하신 결과물입니다. 신관식 2023-11-06 771
65605 부동산세법 감동세법 강성규 교수님 감사합니다. 김*규 2023-11-03 625
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-11-07 625
65604 중개사법령 및 실무 34회 중개사법9번 ㄷ지문 질문드립니다. 이*우 2023-11-03 615
황정선입니다. 황정선 2023-11-06 615
65603 부동산공법 어준선 교수님~~감사드립니다^^ 황*선 2023-11-02 990
어준선입니다. 어준선 2023-11-03 990
65602 부동산공시법령 송용희 교수님, 감사합니다 김*규 2023-11-02 670
답변입니다. 송용희 2023-11-06 670
65601 부동산공법 역시 한종민 교수님!! 감사힙니다. 김*규 2023-11-02 1077
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-11-03 1077
65600 중개사법령 및 실무 핵심콕콕 명강사 한민우 교수님, 감사합니다 김*규 2023-11-02 1230
합격 한민우 2023-11-03 1230
65599 중개사법령 및 실무 한민우 교수님! 중개사법 34회 21번 ㄴ 문항 관련 이*수 2023-11-02 1041
이의제기 한민우 2023-11-02 1041
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