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공인중개사

부동산학개론

김*훈

2015.08.15

안녕하세요 교수님.  교수님도 행복하십시오 ^^

 

직장다니면서 공부할려니 쉽지가 않네요.

 

너무 초보적인 질문 같아서 머뭇거렸지만. 헷갈리는 부분이 있어서 질문 드립니다.

 

수요,공급,가격에 대한 질문입니다. 수요가 증가하면 가격이 증가하고..

 

수요량 부분에서는 가격이 증가하면 수요의 감소로 배웠습니다.

 

헷갈리니 맞는지도 모르겠네요 ;;; 저두 가지의 경우 수요의 증가를 기준 대비로

 

가격의 증가를 기준대비로  보고

 

가격의 증가 기준 수요의 감소로 정리를 하면 되는것인지 아니면 제가 또 오판단을 하고 있는지

 

자꾸 수요와 가격의 반비례 관계만 생각해서 인지 .. ;; 이 개념만 확실히 잡으면 굉장히 쉬워질듯한데요

 

두서 없이 질문을 드린것 같아 죄송하지만.. 확실히 잡고 싶습니다

 

 

신관식 교수님의 답변

2015.08.16
늘 행복하십시오.

수요법칙은 가격에 대한 합리적인 소비자의 행동을 말합니다.
주어진 소득으로 효용극대화를 위해 행동한다는 가정으로,
다른 조건이 일정할 때 \'가격이 상승하면 수요량은 감소하고, 가격이 하락하면 수요량은 증가한다\'는 것이 수요법칙입니다.
즉, 가격(원인)과 수요량(결과)은 반비례 관계입니다.

공급법칙은 가격에 대한 합리적인 공급자의 행동을 말합니다.
공급자는 상품을 판매하여 이윤극대화를 위해 행동한다는 가정으로,
다른 조건이 일정할 때 가격이 상승하면 공급량은 증가하고, 가격이 하락하면 공급량이 감소한다는 것이 공급법칙입니다.
즉, 가격과 공급량은 비례관계입니다.
\'양이 원인이고 가격이 결과\'이다 이런 논리로 학습하지 않았습니다.

여기서 유의하실 것은 수요량과 가격이 반비례라고 하지 않습니다.
역시 공급량과 가격이 비례라고 하지 않습니다.


다만. 시장은 수요와 공급에 의해서 가격이 결정되는 곳으로 수요에 영향을 주는 요인으로 인구, 소득, 대체재 가격의 변화가 있고,
공급에 영향을 주는 요인으로 생산요소가격, 건축기술 등이 있습니다.
정리하면, 다른 조건이 일정할 때.. 해당 지역에 인구유입이 있으면 부동산의 수요가 증가하고(수요곡선 우측이동)하여 균형가격은 상승하고 균형거래량이 증가하게 됩니다.

논리적인 구조를 정확히 이해하는 것이 중오하니,,,동영상강좌를 천천히 다시 수강해 보시기 바랍니다.
감사합니다.
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