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제목 안녕하세요!
작성자 배문환 첨부파일
답변이 너무 늦어 죄송합니다.

지구단위계획 상 도로로 편입이 되어 있으면 도로의 설치를 위한 부지로 결정된 것이므로 보통은 하남시에서 수용을 하고 그에 상당하는 보상(토지-현금, 단독주택은 - 입주권)이 진행됩니다.
문제는 그 단독주택이 30년 이상이 된 경우 주택재개발사업이나 주택재건축사업이 될 가능성이 있는데 재건축이 될지 재개발이 될지는 시청에 문의를 해보아야 할 것입니다.(그 지역에 기반시설이 열악하면 재개발사업으로 진행됩니다.)
그런데 최근에는 주택재개발사업이나 재건축사업이 어려운 점이 많아 추진이 다소 힘이 듭니다.

결국 제가 판단하기로는 지구단위계획에 따른 도로 설치로 수용이 될 것 같은 가능성이 더 높은 것 같습니다.

감사합니다.
질문글 지구단위계획구역

공인중개사

부동산공법

2015.04.29

지구단위계획구역에 대해 실무적인 질문 드림니다.

 

질문)  경기도 하남시 소재  단독주택으로  도시계획확인원을 확인해보니 2009년부터 5년째 지구단위계획구역상 6미터 도로로 편입되어있습니다.  이런경우 지구단위계획데로 실행되면   

시에서 직접 개발하는 경우도 있는지요? 

아니면 30년이상된 단독주택지역인데 앞으로 재개발조합이되는것인지 재건축조합이되는것인지요?

아니면 도로에 편입되어 수용당해서 보상금만 받고마는것인지요?

단독주택 소유자는 어떤 절차의 경우가 있는지요?

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63233 민법 및 민사특별법 박결쌤!!! 문제풀이-부동산 실권리자명의 질문이요!!! 김*주 2023-09-13 351
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-09-16 351
63232 부동산세법 선생님안녕하세요 김*경 2023-09-13 350
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 350
63231 부동산세법 100선 61번 ㅁ 김*민 2023-09-13 430
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 430
63230 부동산공법 ox 정답 부탁드립니다^^ YU*NG 2023-09-13 330
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 330
63229 부동산공법 100선 OX정답지문 감사합니다!! 고*신 2023-09-13 270
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 270
63228 민법 및 민사특별법 후순위 담보권자가 경매신청한 경우 김*현 2023-09-13 365
채권액 확정시기 양민 2023-09-18 365
63227 민법 및 민사특별법 강제경매의 관습상 법정지상권에 관해서 김*현 2023-09-13 278
관습상 지상권 양민 2023-09-18 278
63226 민법 및 민사특별법 9쪽에 테스트5번이요 계약법 민특법 프린트,,, 김*현 2023-09-13 313
주임법 양민 2023-09-18 313
63225 민법 및 민사특별법 부합 한*용 2023-09-13 302
부합법리 양민 2023-09-18 302
63224 부동산세법 재산세 분납 송*호 2023-09-13 475
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 475
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