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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권은 명확하게 구별해야 합니다.
대항력(요건 : 인도와 주민등록)은 제3자에게 주장할 수 있는 힘을 말하며,
우선변제권(요건: 인도, 주민등록과 확정일자) 은 경매시 후순위담보권자 보다 먼저 배당 받을 수 있는 것을
의미합니다.

따라서
1. 인도, 주민등록
2. 저당권
3. 확정일자 인 경우에
경매시에 저당권자보다 우선변제를 받을 수는 없습니다.
그러나 대항요건은 저당권자보다 먼저 갖추었으므로 경매시에 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있습니다.

감사합니다.
질문글 *

공인중개사

민법 및 민사특별법

2015.08.27
*
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63122 부동산세법 증여세 필요경비 한*현 2023-09-12 352
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-13 352
63121 부동산세법 총정리 특강 안들었으면.. 이*영 2023-09-12 419
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-13 419
63120 중개사법령 및 실무 거래정보사업자 지정취소 김*규 2023-09-12 347
지정취소 한민우 2023-09-13 347
63119 민법 및 민사특별법 지역권 질문드립니다 조*정 2023-09-11 289
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-12 289
63118 민법 및 민사특별법 1강 질문있습니다. 조*희 2023-09-11 416
교재 민희열 2023-09-12 416
63117 중개사법령 및 실무 중개사법 질서교란행위 홍*경 2023-09-11 409
포상금 대상 한민우 2023-09-13 409
63116 부동산학개론 특례보금자리론이랑 그냥 보금자리론이랑 다른 건가요? 김*현 2023-09-11 537
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-12 537
63115 민법 및 민사특별법 민법 213쪽 질문드립니다. 장*곤 2023-09-11 453
답변드립니다. 차민혁 2023-09-12 453
63114 부동산공법 비교자료 문의드립니다. 전*현 2023-09-11 326
어준선입니다. 어준선 2023-09-13 326
63113 부동산공시법령 100선 54번 55번 김*현 2023-09-11 383
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-12 383
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