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질문글 ABS MBS 비교

공인중개사

부동산학개론

김*욱

2023.09.06
송도윤 교수님, 강의가 무척 심플하면서 쳬계적이어서 쏙쏙 귀에 들어옵니다. 강의력과 전달력이 엄청나신 거 같습니다. 교수님 강의 한번 듣고 바로 정리될만큼 잘 가르쳐 주십니다.. 시험이 얼마 남지 않았는데 교수님 이론강의를 들으면서 마무리 정리하고자 합니다. 투자론에서 MBS 언급이 자주 되는데, ABS를 MBS와 비교시 어떤 점들(차이점)을 챙겨가야 하나요? ABS가 먼저 생겨난 거로 알고 있고 SPC에서 발행하고, 반면 MBS는 HF가 발행하며 주택저당에 특화된 증권화된 상품으로 알고 있는데, ABS에서도 MBS 기능, 즉 주택저당담보로한 상품 기능을 가지고 있지 않나요?

송도윤 교수님의 답변

2023.09.06

ABS는 Asset backed securities의 약자로써, 모든 자산을 담보로하여 발행된 증권을 말합니다.


MBS는 mortgage backed securities의 약자로써, 주택을 담보호 하여 발행된 증권을 말하는거구요.


포함관계를 설명한다면 MBS가 ABS의 종류 중 하나이겠지요. 

부동산학개론 송도윤 올림

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