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질문글 피담보채권 확정시기

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.08.28
피담보채권 확정시기에서 후순위권자가 경매를 신청한 경우 선순위 근저당권자 가 9000만원 빌려 줬는데 최고액이 1억이라고 왜 1억까지나 주는가요? 또 완납시 1억이라는 말은 누가 누구에게 1억을 완납한다는 말인가요?

양민 교수님의 답변

2023.09.03

안녕하세요 회원님

공동근저당에서 채무액은  결산기나 경매시까지 증감변동하게되어 있는 구조이고 채고액한도로 우선변제를 받습니다.

채권액이 9천만원이라도 채무액은 결산기까지 증감변동합니다.'


그래도 최고액한도로 우선변제받습니다.


여기서 X에서의 경매로 7천만원을 배당을 받앗으므로 다른 부동산Y에서 배당받아가는 금액은?  

최고액1억 1천]X에서 배당액[7천만원]=4천입니다,

감사합니다,

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암기코드 홍덕기 2023-09-13 401
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