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질문글 양도차익 양도가액

공인중개사

부동산세법

천*원

2023.09.08
안녕하세요 교수님 양도차익 계산 시 양도가액을 실지거래가액 or 기준시가에 의하는 경우 취득가액도 그에 따르잖아요? 양도가액을 매매사례가액( 또는 감정가액) 으로 하는 경우 취득가액에 대한 실지거래가액이 확인되어도 매매사례가액을 적용하나요?

강성규 교수님의 답변

2023.09.11

천*원님~~

반갑습니다~.^^.

주말 잘 지내셨나요?.^^.


질문]양도차익 계산 시 양도가액을 실지거래가액 or 기준시가에 의하는 경우 취득가액도 그에 따르잖아요? 양도가액을 매매사례가액( 또는 감정가액) 으로 하는 경우 취득가액에 대한 실지거래가액이 확인되어도 매매사례가액을 적용하나요?


답변] 1. 문의하신 경우에 실지취득가액이 확인된다면..실지거래가액을 적용합니다.^^.

즉, 양도가액을 매매사례가액을 적용했다고 해서..취득가액도 매매사례가액을 적용해야 하는 것은 아닙니다.^^.


2. 다만, 양도가액을 기준시가를 적용한 경우에는 취득가액도 기준시가를 적용합니다.^^.


천*원님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

환절기에 컨디션관리 잘하면서..더욱 힘내세요~.^^.

파이팅~~!!

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63308 중개사법령 및 실무 주택에 계약갱신요구권이요. 정*연 2023-09-15 409
주택임대차 홍덕기 2023-09-18 409
63307 중개사법령 및 실무 계약갱신요구권이요. 정*연 2023-09-15 295
상가임대차 홍덕기 2023-09-18 295
63306 중개사법령 및 실무 주택ㆍ상가 임대차보호법에서 질문입니다. 정*연 2023-09-15 287
계약해지 홍덕기 2023-09-18 287
63305 중개사법령 및 실무 주임차 김*용 2023-09-15 241
갱신요구 한민우 2023-09-18 241
63304 부동산세법 취득세 표준세율 질문드립니다 김*수 2023-09-15 257
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-18 257
63303 부동산공법 총회의결 정족수( 정비법 조합)) 송*호 2023-09-15 476
어준선입니다. 어준선 2023-09-18 476
63302 중개사법령 및 실무 암기코드자료부탁드립니다~~ 신*민 2023-09-15 269
암기자료 홍덕기 2023-09-18 269
63301 부동산공시법령 공증서부본 첨부 시 인감증명 김*규 2023-09-15 264
답변입니다. 송용희 2023-09-19 264
63300 민법 및 민사특별법 지금부터 공부할교재와 공부방법 송*재 2023-09-15 374
파이널 교재 양민 2023-09-18 374
63299 부동산세법 상속 증여시 취득세 납부 김*수 2023-09-15 405
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 405
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