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질문글 근저당권

공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.08.29
근저당권에서 최고액이 10억이고 한도액이 1억이면 한도액만큼 빼간다고 설명하시는데 궁금한점은 은행에서 1억한도를 초과해서 9억을 더 융자해주는지가 궁금합니다.

양민 교수님의 답변

2023.09.03

안녕하세요 회원님

  근저당에서 최고액[1억]이고 채권액이 3억이라면?

  근저당권자는  채권액이 아니라 최고액[1억]한도로 

우선변제를 받아갑니다,


은행이 최고액이상으로 대출을  해주느냐는 개별적 상황이고 특수성에잇습니다,


채무자인 기업이  20년이상  거래하여 신용이 너무좋으면 최고액보다  더 많은 금액도 대출받아갑니다,

부도처리될 위험이 없다고 평가하는 것이지요,

그것은 채권자인 은행의 자율입니다.


감사합니다,




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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63213 민법 및 민사특별법 무권대리행위 본인 추인 거절시 제3자 대항가능여부 정*재 2023-09-13 381
무권대리 양민 2023-09-18 381
63212 부동산공시법령 학습 질문드립니다 박*덕 2023-09-13 349
답변입니다. 송용희 2023-09-14 349
63211 부동산공법 정비법의 용적률 완화에서 질문입니다. 정*연 2023-09-13 330
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 330
63210 부동산공법 질문드립니다! 박*덕 2023-09-13 333
어준선입니다. 어준선 2023-09-14 333
63209 중개사법령 및 실무 학습 질문 드립니다 박*덕 2023-09-13 288
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-14 288
63208 부동산세법 학습 질문 드립니다 박*덕 2023-09-13 312
답변입니다. 김윤석 2023-09-16 312
63207 민법 및 민사특별법 계약법 관련 문제 권*별 2023-09-13 509
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-14 509
63206 민법 및 민사특별법 빵긋지문 질문입니다 김*훈 2023-09-13 296
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-14 296
63205 부동산세법 선생님~공정시장가액 비율이요~! 김*원 2023-09-13 360
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 360
63204 민법 및 민사특별법 그냥 나대지 소리 나오면 김*현 2023-09-13 339
나대지 양민 2023-09-18 339
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