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제목 네. 반갑습니다.
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

이해가 안되는 것은 공부하시는 분의 문제가 아니지요? 죄송할 것 까지는 없습니다. 선생은 수험생을 도와주라고 있는 것 아닙니까??

문제의 조건마다 일시불의 현가를 사용하는지, 연금의 현가계수를 사용하는지는 달라집니다.

예를 들어 각 년도의 세후현금수지(임대료가) 1년차 10억원, 2년차 11억원, 3년 12억원 등 이렇게 해다마 현금흐름이 다르면 각각의 일시불의 현가계수를 사용하여야 하구요.

가령 기간이 3년 일때, 3년 동안 동일한 세후현금수지가 각각 10억원, 10억원, 10억원이 된다면 연금의 현가계수(3년)을 사용하여야 합니다.

정리하면, 할인현금수지분석법은 기본적으로 매년의 현금수지가 다르다는 가정하에 출발하는 것이므로 일시불의 현가계수를 사용하게 되지만,
본 시험에서 각 년도의 현금흐름을 동일하게 제시한다면 동일한 현금흐름의 현재가치는 연금의 현가계수를 사용해야 합니다.
감사합니다.
질문글 *

공인중개사

부동산학개론

2015.03.24
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63021 부동산공시법령 근저당권설정등기 질문이요. 정*연 2023-09-09 227
답변 양기백 2023-09-11 227
63020 부동산세법 78월 문제풀이 수업자료 관련 질문입니다. 임*숙 2023-09-09 276
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 276
63019 부동산공시법령 100선 76번 합필등기 이*윤 2023-09-09 280
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 280
63018 부동산공시법령 100선 73번 신청 후 절차 (각하/취하) 시 돌려주는 서류 이*윤 2023-09-09 250
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 250
63017 부동산공시법령 지엽적인 질문이지만 지목 질문입니다. 정*연 2023-09-09 242
답변 양기백 2023-09-11 242
63016 부동산세법 100선 해설지도 만들어주세용 ㅜㅜ 심*진 2023-09-09 343
해설지 이재준 2023-09-12 343
63015 부동산공시법령 계류중인 등기사항 증명서 발급 이*윤 2023-09-09 369
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-11 369
63014 부동산세법 교수님~ 100선 문제해설지는 따로 없나요??? 심*진 2023-09-09 342
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 342
63013 부동산세법 교수님 안녕하십니까. 지*른 2023-09-09 320
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-12 320
63012 민법 및 민사특별법 압류효력 발생한다음에 점유가 이전해도 유치권이 성립하나요? 이*연 2023-09-09 306
압류후 유치권 양민 2023-09-16 306
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