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교수소개 무료학습자료
제목 네~반갑습니다.
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

수업시간에 언급을 하였습니다만, 부동산은 물리적으로 동질적이라도 경제적, 법적 성격이 다르면 그 가격도 다르므로 엄밀히 말하면 동일한 재화는 존재하지 않습니다. 즉 개별성 때문에 원칙적으로 대체재는 존재하지 않습니다. 소비자마다 그 효용(만족)에 차이가 있으므로 대체재가 절대적인 개념은 아닙니다.
다만, 용도적 대체관계는 인정된다라는 조건하에 공부를 하고 시험문제를 출제하는 것입니다.
즉, 아파트와 빌라가 주거용으로 용도적 대체관계라는 가정하에 출발합니다. 아파트의 용도적 대체관계에 있는 빌라의 가격이 상승하면 빌라의 수요량은 감소하고(소비재로서 효용극대화를 위해 행동합니다.), 대신 아파트의 수요는 증가한다는 것입니다.
말씀하신 것처럼 아파트의 용도적 대체재는 빌라, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 원룸 등이 될 수 있습니다, 따라서 이러한 부동산의 가격이나 수요량에 따라 아파트의 수요량이 변할 수 있습니다.

소비자마다 효용에 차이가 있지만, 용도적 대체관계라는 일정한 조건 즉, 일반적인 요건으로 시험을 출제하게 됩니다.
감사합니다.
질문글 수요량 변화 요인의 대체효과

지금 인강 듣다가 이해가 안가는 게 있어 질문 남깁니다~


 


대체재의 개념 자체는 이해가 가는데요


예를 들어주신 아파트와 빌라에서,


분명 가격과 효용은 다르지만 용도가 같기때문에 대체재가 될 수 있다며


빌라 가격이 오르면 상대적으로 아파트의 수요량이 증가하게 된다고 하셨는데요.


그래야 합리적인 소비라고요..


 


제가 이해한건, 콜라나 사이다처럼 효용과 가격과 용도가 모두 유사한데, 콜라가격이 상승하면 사이다 소비량이 증가한다. 인데요

 

아파트나 빌라는 가격이 원래 유사하지 않는 조건에서도 빌라가격이 상승한다고 아파트 수요량이 늘어날 수 있는건가하는 의문입니다...  

배우는 내용이 개론이라 이론적인 것인지, 아니면 실제로도 그렇다는 것인지 궁금해요


 


 그리고, 아파트나 빌라에서 가격도 효용도 다르지만 용도가 같아서 대체재라 한다면,


'주거용'은 전부 아파트의 대체재가 될 수 있다는 건가요? 대체재들끼리 서로 가격의 변화가 다른 대체제의 수요량 상승, 하락의 영향을 전부 미치는 건가요'?


 

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
806 민법 및 민사특별법 지역권의 등기 이*연 2015-03-06 764
안녕하세요, 이지연님! 채희대 2015-03-07 764
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네~반갑습니다. 신관식 2015-03-09 629
804 부동산공시법령 경계 황*득 2015-03-06 777
안녕하세요. 황영득님!!! 배세호 2015-03-09 777
803 부동산공시법령 양입지 면적관련 이*구 2015-03-06 963
안녕하세요. 이병구님!!! 배세호 2015-03-09 963
802 민법 및 민사특별법 대리권의 대리효과-본인의 능력에서 질문 있습니다. 김*령 2015-03-05 886
안녕하세요, 김기령님! 채희대 2015-03-07 886
801 민법 및 민사특별법 124조 [자기계약, 쌍방대리] 조문에서 질문 김*령 2015-03-05 840
안녕하세요 채희대 2015-03-07 840
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안녕하세요 이송원 2015-03-05 466
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