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질문글 양도차익 양도가액

공인중개사

부동산세법

천*원

2023.09.08
안녕하세요 교수님 양도차익 계산 시 양도가액을 실지거래가액 or 기준시가에 의하는 경우 취득가액도 그에 따르잖아요? 양도가액을 매매사례가액( 또는 감정가액) 으로 하는 경우 취득가액에 대한 실지거래가액이 확인되어도 매매사례가액을 적용하나요?

강성규 교수님의 답변

2023.09.11

천*원님~~

반갑습니다~.^^.

주말 잘 지내셨나요?.^^.


질문]양도차익 계산 시 양도가액을 실지거래가액 or 기준시가에 의하는 경우 취득가액도 그에 따르잖아요? 양도가액을 매매사례가액( 또는 감정가액) 으로 하는 경우 취득가액에 대한 실지거래가액이 확인되어도 매매사례가액을 적용하나요?


답변] 1. 문의하신 경우에 실지취득가액이 확인된다면..실지거래가액을 적용합니다.^^.

즉, 양도가액을 매매사례가액을 적용했다고 해서..취득가액도 매매사례가액을 적용해야 하는 것은 아닙니다.^^.


2. 다만, 양도가액을 기준시가를 적용한 경우에는 취득가액도 기준시가를 적용합니다.^^.


천*원님의 합격을 많이 응원할께요~.^^.

환절기에 컨디션관리 잘하면서..더욱 힘내세요~.^^.

파이팅~~!!

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63273 부동산세법 취득을 원인으로 하는 등록의 경우에서요. 정*연 2023-09-14 657
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 657
63272 부동산공법 학습방법 문의 윤*정 2023-09-14 501
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63271 부동산세법 재산세 질문입니다. 정*연 2023-09-14 486
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 486
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-16 490
63268 민법 및 민사특별법 311쪽 전세권자의 의무 관련 질문입니다. 장*곤 2023-09-14 397
답변드립니다. 차민혁 2023-09-15 397
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어준선입니다. 어준선 2023-09-15 477
63266 민법 및 민사특별법 빵긋지문 이메일 보내드립니다 김*훈 2023-09-14 384
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-15 384
63265 부동산세법 저율 분리과세 목장 오*민 2023-09-14 483
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 483
63264 중개사법령 및 실무 출제예상문재집 p145 문13번 윤*희 2023-09-14 385
수정표 한민우 2023-09-15 385
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