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질문글 아래의 공동근저당 문제 73의 답글이 깨져 나옵니다

공인중개사

민법 및 민사특별법

옹*길

2023.08.29
공동 근저당 관련 교수님 답글이 아래와 같이 깨져서 나옵니다.

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양민 교수님의 답변

2023.09.03

甲은 乙에게 9,000만원을 대출해주고, 乙소유의 X토지와 Y토지에 대해 최고액 1억 1,000만원으로 하는 1순위 공동근저당권을 취득하였다. 그 후 X토지의 2번 저당권자 丙이 신청한 경매절차에서 7,000만원을 우선변제 받았다.

이후 Y토지의 2번 저당권자 丁이 신청한 경매절차에서 Y토지가 3억에 낙찰되었고, 甲의 채권액은 경매신청시에는 원금과 이자포함하여 6,000만원이었으나 매각대금을 완납할 때는 9,000만원이다. 甲이 Y토지의 매각대금에서 우선 배당받을 수 있는 금액은?(판례에 따름) [중개사 30회]

①2,000만원 

②3,000만원 

③4,000만원

④5,000만원 

⑤9,000만원

 정답 ③


X토지-甲 [근저당] 丙[2번저당권자]

Y토지 --甲 [근저당권]-丁[2번저당권자]



공동근저당권자는 채권액이 아무리 최고액보다 큰 경우라도 채권최고액을 한도로 우선변제받는다.


따라서 X토지의 경매에서 7천만원을 배당받았으므로

X에서 1억1천만원-배당액[7천만원]=Y토지에서 4천만원 

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내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63206 민법 및 민사특별법 빵긋지문 질문입니다 김*훈 2023-09-13 296
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-14 296
63205 부동산세법 선생님~공정시장가액 비율이요~! 김*원 2023-09-13 360
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 360
63204 민법 및 민사특별법 그냥 나대지 소리 나오면 김*현 2023-09-13 339
나대지 양민 2023-09-18 339
63203 중개사법령 및 실무 교수님 질문있습니다!! 박*성 2023-09-13 318
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-14 318
63202 부동산세법 세법 개정된 내용 반영된건가요? 황*호 2023-09-13 318
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 318
63201 부동산세법 취득세 표준세율 김*규 2023-09-13 296
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-15 296
63200 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*선 2023-09-13 328
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-14 328
63199 관리실무 실전모의고사 질문있어요 서*숙 2023-09-13 861
답변 김혁 2023-09-14 861
63198 중개사법령 및 실무 질문드립니다. 최*욱 2023-09-13 356
농지전용허가 한민우 2023-09-14 356
63197 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*선 2023-09-13 423
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-14 423
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