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공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2023.09.11
을 앞으로 1번 저당권 설정, 병 앞으로 2번 저당권 설정시 을이 갑을 상혹한 경우 을이 가지는 1번 저당권은 소멸한다고 하는데 왜 증여일때는 소멸하지 않는가요? (상속이나 증여가 같은 개념인걸로 아는데 ㅡㅡ)

양민 교수님의 답변

2023.09.16

안녕하세요 회원님


갑소유 빌라에 을이 1번저당권[채권액 5억]/병이 2번저당권[채권액 3억]인 경우


을이 갑소유빌라를 증여가 아니라 상속을 받으면

을은 채권 5억과 채무5억을   동일인 자신이 가지게되어 혼동이 생기는 거죠

그러면 후순위가 잇든 없든 채권이 소멸하고 그결과로 

1번저당권이 소멸하죠. 

증여는 특정승계만 받으나 상속은 부모님의 부채를 포괄승계를 받죠.

감사합니다,

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63391 민법 및 민사특별법 박문호 교수님! 현시점 공부방향 여쭤봅니다!! . 김*솜 2023-09-17 400
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63390 중개사법령 및 실무 중개보수 조*주 2023-09-17 435
보수 한민우 2023-09-18 435
63389 부동산공시법령 양교수님~^^ 홍*혁 2023-09-17 393
답변 양기백 2023-09-17 393
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-19 387
63387 회계원리 감가상각 월할 관련 전*주 2023-09-17 798
답변 배정란 2023-09-18 798
63386 부동산학개론 6편 1번과 2번 박*엽 2023-09-17 408
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-18 408
63385 부동산학개론 동형모의고사 인쇄 안됨 박*현 2023-09-17 359
합격을 기원합니다~ 동영상관리자에게 문의바랍니다(내용 없습니다) 신관식 2023-09-18 359
63384 중개사법령 및 실무 상가임대차 김*홍 2023-09-17 429
상가임대차 홍덕기 2023-09-18 429
63383 민법 및 민사특별법 민법 동강 없는부분 한*철 2023-09-17 341
특별법 강의 양민 2023-09-25 341
63382 중개사법령 및 실무 안녕하세요.. 한민우 교수님~ 여*주 2023-09-17 445
암기표 한민우 2023-09-18 445
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