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질문글 양도소득세 장기보유특별공제

공인중개사

부동산세법

이*근

2023.08.31
※ 질문게시판 이용에 부적합한 질문이나 무례한 내용 등이 포함될 시, 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있으니 주의 부탁드립니다.

안녕하세요 교수님~ 다른 학원 문제집을 보다가 양도소득세 장특공제 적용에서 조정지역1주택 일반지역1주택을 소유한 1세대 2주택자가 조정지역주택을 양도할 경우 장특공 적용이 안된다고 설명되어있는데 24.5.9 까지 조정지역 다주택자 장특공 적용되는거 아닌가요? 일반주택을 먼저 팔았다면 조정지역이더라도 1세대 1주택이되니 그 경우는 당연히 적용되는거구요... 타 학원문제집 설명이 잘못된거죠? 한시적 적용이라하더라도 현재 적용법률대로 풀어야하는거죠???

강성규 교수님의 답변

2023.09.01

이*근님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 올해 34회 시험에서..2024년 5월 9일 이후에 양도하는 것으로 해서 문제가 나올리는 없기 때문에..타사 문제집의 지문은 틀린 것으로 봐야 합니다.^^.


2. 조정대상지역내 다주택도 장기보유특별공제를 공제적용 받을 수 있다고 알고 계셔야 하구요. 또한 2년 이상 보유한 경우에 20% 또는 30% 할증과세 하지 않고, 6~45% 초과누진세율이 적용된다고 알고 계시면 됩니다.^^.


이*근님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

파이팅~~!!

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