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부동산학개론

강*숙

2023.09.12
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영업경비비율 구할 때 분모가 가능&유효조(총)소득이잖아요 둘 중 하나 고르라고한건데, 문제에 아무말 없으면 둘 중 어느 것을 선택해야 하나요?

가령, 어떤문제에서는 유효조소득을 선택하라고 예기를 해줘서 그걸로 대입하면 되겠지만 어떤 문제에서는 아예 말이없어서 어떤것을 선택해야하는지 모르겠습니다. 가능총소득도 있고 유효총소득도 있고 둘중 어떤걸 골라야하나요? 

신관식 교수님의 답변

2023.09.12

늘 행복하십시오~


문제에 제시된 조건안에 가능조소득을 사용할 것인지, 유효총소득을 사용할 것인지 명시되어 있습니다. 

오래 전에 출제되었던 문제 중에 그러한 것을 명시하지 않아서, 논란이 된 이후부터는

가능조소득 대비, 또는 유효총소득 대비...이렇게 명시됩니다.


조건이 명시되지 않았으면 문제 조건을 활용하여 대응하시면 됩니다.

조건에 단위당 임대료와 임대단위수가 제시되지 않았으면 가능총소득을 구할 수 없지요?

이렇게 되면 유효총소득을 사용하시면 됩니다.


감사합니다~

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