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질문글 이해가 안되는 지문

공인중개사

부동산공시법령

성*욱

2023.09.12

※ 질문게시판 이용에 부적합한 질문이나 무례한 내용 등이 포함될 시, 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있으니 주의 부탁드립니다.

소유권이전등기의 신청인에 대한 책의 내용에

매도인이 매도한뒤 사망하여 미쳐 등기를 이전하지 못한상황에서는 상속인이 먼저 상속을 받고 매수인에게 등기이전을 하는 것으로 알고 있는데요.

지문중에

갑이 그 명의로 등기된부동산을 을에게 매도한뒤 단독상속인 병을 두고 사망 한 경우, 병은 자신을 등기의무자로 하여 갑에서 직접 을로의 이전을 신청할수는 없다. 틀린 지문으로 나오는데요

병이 상속받고 등기를 하는것 아닌가요?

송용희 교수님의 답변

2023.09.13
답변입니다.

질문하시 부분은 상속인에 의한 등기신청에 해당합니다

따라서 상속등기 하지 않고 상속인과 매수인이 공동으로 등기신청을 합니다.



상속등기를 하는 경우는 상속이 발생한 후 상속등기를 하지 않은 상태에  이전계약을 채결한 경우에는 우선적으로 상속등기를 하고 이전등기를 하게ㅈ됩니다





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