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제목
작성자 이송원 첨부파일
1. 증여세의 경우 이월과세가 적용되는 경우 필요경비에 산입되는 경우도 있습니다.

2. 1세대 1주택 중에서도 과세 되는 경우 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.

3. 1세대 1주택은 가족 구성원을 모두가 1주택을 보유한 것을 말하며,
비과세는 1세대 1주택을 2년 이상 보유 후 양도시 비과세하는 것으로 완전히 일치 한다고는 하지 못합니다.

4. 배우자간에는 10년 동안 6억원에 대하여는 증여세를 내지 않기 때문에 취득가액을 세금 없이 6억원을 인상하여 양도할 수 있기 때문에 취득가액이 과대 계상되어 양도차익이 적게 되어 세금 혜택을 받게 됩니다.
질문글 질문

공인중개사

부동산세법

2015.10.02

교수님

 

상속세와 재산세는 취득가액에 포함되지 않는다고 하셨는데요

증여세도 포함 안되지 않나요??

 

 

2.질문

 

장기보유특별공제

 

1세대1주택 최대 80%는 고가주택만을 말하는거죠??

일반주택이면 비과세니까요

 

3.질문

용어부분에 대한 질문인데요

 

1세대1주택이라는 말이랑

비과세라는 말이랑 다른 말인가요?

 

4.질문

 

이월과세에서

 

갑 을 병순으로 될때요

 

갑이 을에게 증여해서 돌려서 팔았을때랑

 

을이 병에게 팔았을때

 

문제가 있으니 규정이 있어서 만들었을텐데

증여받아서 병에게 팔면 갑이 그냥 파는 것보다 이득보는 이유가 무엇인가요??


 
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63357 부동산세법 다가구 주택관련입니다 신*열 2023-09-16 274
답변입니다 김윤석 2023-09-26 274
63356 중개사법령 및 실무 작년 알짜북이랑 올해 알짜북 정오표 말고 추가된 부분이 있는것같은데 어딘지 알고싶어요 현*성 2023-09-16 386
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-17 386
63355 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*민 2023-09-16 540
추정과 간주에 대해 한 번에 정리해 보아요! 박결 2023-09-16 540
63354 부동산공시법령 근저당권에서 지엽적인 질문입니다. 정*연 2023-09-16 269
답변 양기백 2023-09-19 269
63353 민법 및 민사특별법 민법 출제예상문제집 이*선 2023-09-16 278
247쪽 양민 2023-09-25 278
63352 민법 및 민사특별법 상가 보증금중 최우선 변제는 김*현 2023-09-16 395
최우선변제권 양민 2023-09-25 395
63351 부동산공시법령 말소회복등기와 가등기에서 양립의미 다른가요? 정*연 2023-09-16 269
답변 양기백 2023-09-19 269
63350 관계법규 궁금합니다. 이*창 2023-09-16 923
주관식 답안 기재에 대하여 유연철 2023-09-18 923
63349 부동산공시법령 교수님 안녕하세요^^ 송*정 2023-09-16 288
답변 양기백 2023-09-17 288
63348 부동산세법 세법 포기했었는데 김*은 2023-09-16 260
미리 축하드립니다 ~ 이재준 2023-09-18 260
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