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질문글 MBB

공인중개사

부동산학개론

김*욱

2023.09.02
송도윤 교수님 안녕하세요? 교수님 덕택에 쉽고 재미있게 개론을 배우고 있습니다. 그런데, 교수님께서 알려주신 암기공식과 개념이 해커스 6회 모의고사 문제풀이때 맞지가 않아 혼란스럽습니다. 혹시 제가 교수님께서 알려주신 내용을 잘못 이해를 한 걸까요? 6회 모의고사 27번 문항 5번 지문이 맞는 지문으로 되어 있는데(참고로, 틀린 지문을 찾는 문제로 정답은 3번입니다), 제가 교수님께 배운 개념, 암기공식을 대입하였더니 풀리지가 않습니다. 교수님 설명대로 MBB는 "ㅂㅂ" 암기공식에 따라 발행자가 채무불이행위험 뿐 아니라 원리금수치권도 가집니다. 그래서 27번 문항 5번 지문에 공식을 대입하였고, 교수님 공식에 따라 5번 지문은 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급해야 한다는 지문은 틀린 지문이 되는 것인데, 엉뚱하게도 옳은 지문이라 되어 있습니다. 어떻게 된 것인가요? 교수님 공식대로라면, MBB는 원리금에 대해서 발행자가 수취권을 갖기 때문에 투자자에게 지급할 필요가 전혀없는 것인데.. 그래서 저는 5번 지문이 틀렸다 생각해서, 27번 문항 정답을 5번이라 확신하였는데, 3번이 답이 되어 멘붕 상태입니다. 시험장에서 문제풀면 시간이 턱없이 부족해 27번 문항 같은 경우 5번이 답이면 나머지 1,2,3,4번 볼 것도 없이 재빨리 다음 문제로 넘어가야 시간안에 남은 문제를 겨우 다 풀수가 있는데, 교수님 알려주신 공식이 맞지 않아 멘붕이 왔고 속이 상하기까지 합니다. 공식을 시험때 활용하는구나 생각했더니, 공식대로 적용이 안되고 오히려 문제를 틀려 억울하고 속상하고ㅜㅜ 하루종일 집중도 되지 않고 잠도안오고 답답합니다.. 올바른 이해를 위해 교수님께 설명 요청드립니다.

송도윤 교수님의 답변

2023.09.04

 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급해야 한다는 지문은 틀린 지문이 되는 것인데, 엉뚱하게도 옳은 지문이라 되어 있습니다.


MBB의 책임자가 발행자죠? 그러면 발행자가 책임을 지고 투자자에게 지급을 해야한다는 것입니다. 이해 되셨나요? 그래서 옳은 지문입니다. 


부동산 학개론 송도윤 올림

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63425 부동산공시법령 동형모의고사 29번문제 송*호 2023-09-18 439
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-18 439
63424 부동산세법 개정세법 김*영 2023-09-18 399
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63423 중개사법령 및 실무 질문 김*현 2023-09-18 357
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-18 357
63422 중개사법령 및 실무 모의고사 29번문제 송*호 2023-09-18 331
3천만원 이하의 과태료 한민우 2023-09-18 331
63421 중개사법령 및 실무 질문 김*현 2023-09-18 350
인수 홍덕기 2023-09-18 350
63420 민법 및 민사특별법 허위표시.해제에서 보호받는제3자 양*원 2023-09-18 298
허위표시의 제3자 양민 2023-09-25 298
63419 민법 및 민사특별법 근저당 윤*현 2023-09-18 398
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-09-18 398
63418 부동산세법 취득세 신고납부 질문 안*진 2023-09-18 335
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-19 335
63417 부동산공법 교수님이 말씀하신 법령별 차이점들 헛갈릴만한 것들 정리해놓으셨다는... 신*리 2023-09-18 328
어준선입니다. 어준선 2023-09-18 328
63416 민법 및 민사특별법 모의고사 53번 문제 점유자와 회복자의 관계에 대하여 질의 드립니다. 박*균 2023-09-18 552
점유권 양민 2023-09-25 552
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