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질문글 1회 모의고사 26번 질문

공인중개사

부동산학개론

이*늘

2023.09.02
교수님 안녕하세요. 공대졸업생이기 때문인지 학개론 수업을 가장 좋아하는 수강생입니다. 1회 모의고사 26번 문제에서 거치식 방식은 대출자 입자에서 금리수입이 늘어나는 상황방식이다. 라고 되어있는데 잘 이해가 가지 않아 질문드립니다. 거치식은 거치 기간동안에는 원금 상환없이 거치 기간 종료 후에 일시금 상황하거나 원리금 균등이나 원금균등 등 다른 방식과 혼용하는 방식이라고 알고있습니다. 거치식은 거치 기간 동안 원금 상황이 없어 이자만 상환하는데 그 이자는 이자율이 변하지 않는 한 계속 같을 텐데요. 대출자는 거치기간 동안 매월(매년) 같은 이자를 지불할텐데 금리수입이 일정한 것이 아닌지 궁금합니다. 그리고, 대출자는 대출을 받는 사람을 말하는데 금리수입 이라는 단어 자체가 좀 이상하게 느껴집니다. 금리수입은 대출해주는 은행의 입장에서 수수하는 이자를 말하는 것이 아닌지요. 감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2023.09.04

늘 행복하십시오~


전국모의고사 1회 시험문제인가요? 해당 문제는 다른 선생님이 출제하신 문제입니다.

(제가 그 문제를 갖고 있지 않기 때문에 확인하기는 어렵구요)

시험에서 말하는 대출자는 대출기관(금융기관)을 말합니다. 

차입자(채무자)는 자금을 빌린 주택자금소비자입니다.


거치식 상환방식의 경우, 거치기간 동안 이자만 상환하는 것이므로,,,,

문제의 조건에서 고정금리라고 명시되었으면 이자수입은 동일하다.

문제의 조건에서 변동금리라고 명시되었으면 금리상승시 이자수입은 증가한다.

문제의 조건에서 변동금리라고 명시되었으면 금리하락시 이자수입은 감소한다...이렇게 정리하시면 됩니다.


현재 진행중인 9~10월 과정 문제에 집중하시길 권유드립니다.

감사합니다~

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-19 277
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