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작성자 이송원 첨부파일
1. 증여세의 경우 이월과세가 적용되는 경우 필요경비에 산입되는 경우도 있습니다.

2. 1세대 1주택 중에서도 과세 되는 경우 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.

3. 1세대 1주택은 가족 구성원을 모두가 1주택을 보유한 것을 말하며,
비과세는 1세대 1주택을 2년 이상 보유 후 양도시 비과세하는 것으로 완전히 일치 한다고는 하지 못합니다.

4. 배우자간에는 10년 동안 6억원에 대하여는 증여세를 내지 않기 때문에 취득가액을 세금 없이 6억원을 인상하여 양도할 수 있기 때문에 취득가액이 과대 계상되어 양도차익이 적게 되어 세금 혜택을 받게 됩니다.
질문글 질문

공인중개사

부동산세법

2015.10.02

교수님

 

상속세와 재산세는 취득가액에 포함되지 않는다고 하셨는데요

증여세도 포함 안되지 않나요??

 

 

2.질문

 

장기보유특별공제

 

1세대1주택 최대 80%는 고가주택만을 말하는거죠??

일반주택이면 비과세니까요

 

3.질문

용어부분에 대한 질문인데요

 

1세대1주택이라는 말이랑

비과세라는 말이랑 다른 말인가요?

 

4.질문

 

이월과세에서

 

갑 을 병순으로 될때요

 

갑이 을에게 증여해서 돌려서 팔았을때랑

 

을이 병에게 팔았을때

 

문제가 있으니 규정이 있어서 만들었을텐데

증여받아서 병에게 팔면 갑이 그냥 파는 것보다 이득보는 이유가 무엇인가요??


 
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63623 부동산학개론 주택연금 가입요건 및 보금자리론 대출 만기 강*우 2023-09-21 627
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-21 627
63622 부동산공시법령 교수님 15페이지 우측 44번 질문 드립니다. 류*철 2023-09-21 261
답변 양기백 2023-09-22 261
63621 중개사법령 및 실무 정지웅교수님 질문있습니다♡ 천*이 2023-09-21 603
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-21 603
63620 부동산공시법령 토지합필의제한 김*성 2023-09-21 492
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 492
63619 부동산세법 취득세 표준세율 정*솔 2023-09-21 363
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-22 363
63618 부동산공시법령 100선 35번질문입니다 김*수 2023-09-21 342
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 342
63617 부동산공법 학습자료 ~ 김*영 2023-09-21 752
어준선입니다. 어준선 2023-09-22 752
63616 부동산공시법령 기출문제 김*화 2023-09-21 268
답변 양기백 2023-09-22 268
63615 부동산공법 채권 김*홍 2023-09-21 507
어준선입니다. 어준선 2023-09-22 507
63614 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 175쪽 47번문제 4번지문 이*경 2023-09-21 265
공유 양민 2023-09-28 265
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