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질문글 원리금 균등에관해 질문있습니다

공인중개사

부동산학개론

장*완

2023.09.14

※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

단원별 기출문제집 p169 23회 13번에서 보기4번 질문입니다


원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 초기 원리금에서 이자가 차지하는 비중이 크다 (ㅇ) 인데,


원리금균등은 이자가 작아질수록 원금이 커지기때문에 그런건가요? 무슨말인지를 모르겠어요

신관식 교수님의 답변

2023.09.15

늘 행복하십시오~


동일한 융자조건에서 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식의 첫 회 이자지급액은 동일합니다.

다만, 첫 회 상환해야할 원리금에서 이자가 차지하는 비중(비율)은 다르다....입니다.

원리금균등상환방식이 원금균등상환방식보다 첫 회 원리금에서 이자가 차지하는 비중(비율)이 더 많습니다.


기본서 350페이지 상환조건표에서,,,

원리금균등상환의 이자의 비중은....이자 1,000만원 / 원리금 11,746,000원 = 약 85%입니다.

초기에 원금상환분이 상대적으로 적기 때문에 이자의 비중이 크다...입니다.


기본서 352페이지 상환조견표에서...

원금균등상환의 이자의 비중은...이자 1,000만원 / 원리금 1,500만원 = 약 66%입니다.


감사합니다~

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63577 부동산공시법령 전세권을 목적으로하는 저당권등기의 말소 오*민 2023-09-20 450
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 450
63576 민법 및 민사특별법 예상문제 325페이지 14번 4번지문 질문입니다. 윤*종 2023-09-20 268
325쪽 양민 2023-09-27 268
63575 중개사법령 및 실무 100선 54번 문제 문의 정*선 2023-09-20 290
필취 한민우 2023-09-21 290
63574 중개사법령 및 실무 동형2번 박*경 2023-09-20 274
건물 한민우 2023-09-21 274
63573 민법 및 민사특별법 교차청약과 격지자간승낙 문제 권*주 2023-09-20 296
238쪽 13번 양민 2023-09-27 296
63572 부동산공법 도정법 재개발지역 오피스텔 건축여부 문의 CH* A 2023-09-20 267
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-24 267
63571 민법 및 민사특별법 31회 시험中 김*소 2023-09-20 282
31회 양민 2023-09-27 282
63570 부동산공시법령 안녕하세요 교수님 강의 잘 듣고 있습니다 서*원 2023-09-20 341
답변 양기백 2023-09-22 341
63569 민법 및 민사특별법 민법테마80에서 법률행위해석 질문드립니다 서*기 2023-09-20 374
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-21 374
63568 민법 및 민사특별법 불공정한 법률행위 관련 질문입니다. 장*곤 2023-09-20 283
답변드립니다. 차민혁 2023-09-21 283
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