해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

조*훈님~~

반갑습니다~~.^^.


질문1]과밀억제권역에서 생산설비를 포괄적승계취득한경우 중과세율 제외 (이말은 과밀억제권역에서 공장 승계취득한경우 중과세율 제외) 

답변] 포괄적 승계취득이어야 합니다. 공장의 포괄적 승계취득이라면 새롭게 인구유입 둥이 없으므로 취득세를 중과세 하지 않습니다.^^.


질문2.]대도시에서 공장 승계취득인경우에는 중과세율적용한다. 1번과 2번을보면 공장 승계취득이 상반되는데 제가 암기한게 맞는건가요? 

답변]  과밀억제권역내 공장 신증설과 대도시내 공장 신증설이 동시에 적용되는 경우(한번도 시험에 안나와서 일부러 강의하지 않은 부분)에 해당합니다. 둘 다 공장용 건축물과 그 부속토지의 취득은 동시적용되는 경우에 해당하여서..실제로는 표준세율의 3배..즉, 12%의 세율이 적용됩니다.


시험용으로는 그래서 출제자가 출제하기가 까다롭고, 수험생 입장에서 혼동되기 때문에..그냥 각각의 세율로 기억하고 그냥 넘어 가셔야 합니다.^^.


3. 세번째 질문..5년이내와 5년 이후에 대한 것은 잘 이해하고 있습니다.^^.
질문글 취득세-중과세율-과밀억제권역과 대도시

공인중개사

부동산세법

조*훈

2023.09.04
제가 암기한게 맞는지좀 봐주세요 1. 과밀억제권역에서 생산설비를 포괄적승계취득한경우 중과세율 제외 (이말은 과밀억제권역에서 공장 승계취득한경우 중과세율 제외) 2. 대도시에서 공장 승계취득인경우에는 중과세율적용한다. 1번과 2번을보면 공장 승계취득이 상반되는데 제가 암기한게 맞는건가요? 3. 5년기준 토지나 건축물을 취득한날로부터 5년이내 사치성재산이 된경우 중과세율 적용(5년후에 사치성재산이 된경우는 중과세율 제외) 과밀억제권역에서 토지나 건축물을 취득한날로부터 5년이내 공장 신설증설한경우 중과세율 적용(5년후에 공장 신설증설한경우는 중과세율 제외) 대도시에서 토지나 건축물을 취득한날로부터 5년이내 공장 신설증설한경우 중과세율 적용(5년후에 공장 신설증설한경우는 중과세율 제외) 이렇게 암기해도되나요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63536 부동산학개론 안녕하세요~ 김*은 2023-09-20 407
강양구 강양구 2023-09-20 407
63535 부동산공시법령 안녕하세요~ 김*은 2023-09-20 333
답변입니다. 송용희 2023-09-20 333
63534 부동산공법 안녕하세요~ 김*은 2023-09-20 380
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-21 380
63533 중개사법령 및 실무 일짜북32페이지 2 차*민 2023-09-20 301
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-20 301
63532 중개사법령 및 실무 알짜북 32페이지 차*민 2023-09-20 335
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-20 335
63531 부동산학개론 제3편 6번에 3번 질문 문*윤 2023-09-20 345
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-21 345
63530 부동산세법 동형모의고사 2번 문제 1번 지문 관련 질문드립니다. 이*홍 2023-09-20 326
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-20 326
63529 중개사법령 및 실무 정지웅교수님께 한*애 2023-09-20 396
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-20 396
63528 부동산공시법령 문제풀이 p205 57번 박*경 2023-09-20 312
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-20 312
63527 회계원리 장기매출채권 관련 전*주 2023-09-19 872
답변 배정란 2023-09-20 872
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms