해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

이*홍님~~

많이 반갑고 반갑습니다~~.^^.


질문] 첫번째 지문 지방자체단체의 장이 조례로 정하는 바에 따라 표준세율의 100분의 50의 범위에서 가감한 세율을 적용한 세액이 세율특례를 적용한 세액보다 적은 경우에는 세율특례를 적용하지 아니한다. 위 지문은 맞는 것인가요? 특례를 적용한 것보다 낮아지면 특례를 적용하는 것이 아닌가요? 세금은 항상 높은 금액을 가져가는 것이 아닌가요??? 


답변] 1. 옳은 지문입니다.^^.

2. 문의하신 지문은 기본서 228페이지 더알아보기 1세대1주택자에 대한 세율 특례에서 3.의 내용입니다.

3. 지방자치단체에서는 아무래도 세금을 더 적게 받을 수 있다면..적게 받아야..지자체가 주민들에게 칭찬(?)받으니까요.ㅎ. 국세와 달리 지방세에는 이런 규정들이 좀 있죠.^^.


질문]두번째 지문 양도자산 보유기간에 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 과세기간의 사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비에 산입하였거나 산입할 금액이 있는 때에는 이를 공제한 금액을 취득가액으로 한다. 


답변] 1.혹시 100선 문제 강의를 수강하고 계시다면..100선 문제의 87번과 89번 문제의 해설강의를 수강하시면..의문점이 해소되리라 믿습니다.^^.


2. 취득가액이 10억원인 경우에..보유기간 중에 다른 소득금액 계산시 산입(양도소득세 계산시 취득가액에 계상되어 있음)한 현재가치할인차금상각액 6천만원과 건물 감가상각비 9천만원이 이중공제방지원칙상 취득가액에서 공제한 8억5천만원을 취득가액으로 합니다.^^.


이*홍님~~

마지막까지 화이팅하는 이*홍님에게 뜨거운 응원의 갈채를 보냅니다~~.^^.

합격의 기쁜소식 전해주세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 두가지 지문 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

이*홍

2023.09.14
교수님 항상 열정적인 강의 감사드립니다. 두가지 지문에 대해서 질문드립니다. 첫번째 지문 지방자체단체의 장이 조례로 정하는 바에 따라 표준세율의 100분의 50의 범위에서 가감한 세율을 적용한 세액이 세율특례를 적용한 세액보다 적은 경우에는 세율특례를 적용하지 아니한다. 위 지문은 맞는 것인가요? 특례를 적용한 것보다 낮아지면 특례를 적용하는 것이 아닌가요? 세금은 항상 높은 금액을 가져가는 것이 아닌가요??? 두번째 지문 양도자산 보유기간에 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 과세기간의 사업소득금액을 계산하는 경우 필요경비에 산입하였거나 산입할 금액이 있는 때에는 이를 공제한 금액을 취득가액으로 한다. 지문이 이해가 되지를 않아서 질문을 드려봅니다. 마지막까지 화이팅 하겠습니다. 감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63578 부동산세법 교수님 안녕하세요 전*현 2023-09-20 335
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-22 335
63577 부동산공시법령 전세권을 목적으로하는 저당권등기의 말소 오*민 2023-09-20 449
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-21 449
63576 민법 및 민사특별법 예상문제 325페이지 14번 4번지문 질문입니다. 윤*종 2023-09-20 268
325쪽 양민 2023-09-27 268
63575 중개사법령 및 실무 100선 54번 문제 문의 정*선 2023-09-20 289
필취 한민우 2023-09-21 289
63574 중개사법령 및 실무 동형2번 박*경 2023-09-20 274
건물 한민우 2023-09-21 274
63573 민법 및 민사특별법 교차청약과 격지자간승낙 문제 권*주 2023-09-20 296
238쪽 13번 양민 2023-09-27 296
63572 부동산공법 도정법 재개발지역 오피스텔 건축여부 문의 CH* A 2023-09-20 267
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-24 267
63571 민법 및 민사특별법 31회 시험中 김*소 2023-09-20 282
31회 양민 2023-09-27 282
63570 부동산공시법령 안녕하세요 교수님 강의 잘 듣고 있습니다 서*원 2023-09-20 341
답변 양기백 2023-09-22 341
63569 민법 및 민사특별법 민법테마80에서 법률행위해석 질문드립니다 서*기 2023-09-20 374
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-09-21 374
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms