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질문글 양도소득세 개인적인 질문입니다

공인중개사

부동산세법

성*수

2015.05.23

안녕하세요

양도소득세에 관한 개인적인 질문입니다

아버지명의로 97년도에 아파트 입주를 하고 현재 다른곳으로 이사 예정입니다

18년동안 1억4천정도(양도시차익) 집값이 올랐습니다

그리고 약 5년전쯤 시골주택을 어머니명의로 상속 받았는데 당시 세무사의뢰 했을때 매매로하게돼면 세금이 적다고 매매로 이전이 완료되었습니다

이럴경우 위 아파트 매도시 1인1주택 적용이 가능 한가요?

양도세가 어떻게 적용 되는지 궁금하네요^^;;

 

 

이송원 교수님의 답변

2015.05.25
상속이라는 것을 입증하면 일반주택 양도시 비과세 가능하지만 매매로 취득한 주택이기 때문에 1세대 2주택이 되어 양도소득세 대상이 되고 그 차액에 30%의 장기보유 특별공제를 차감한 나머지 금액에 250을 공제하고 세율을 곱하여 세금을 내게 됩니다.
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