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질문글 원리금 균등에관해 질문있습니다

공인중개사

부동산학개론

장*완

2023.09.14

※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

단원별 기출문제집 p169 23회 13번에서 보기4번 질문입니다


원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 초기 원리금에서 이자가 차지하는 비중이 크다 (ㅇ) 인데,


원리금균등은 이자가 작아질수록 원금이 커지기때문에 그런건가요? 무슨말인지를 모르겠어요

신관식 교수님의 답변

2023.09.15

늘 행복하십시오~


동일한 융자조건에서 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식의 첫 회 이자지급액은 동일합니다.

다만, 첫 회 상환해야할 원리금에서 이자가 차지하는 비중(비율)은 다르다....입니다.

원리금균등상환방식이 원금균등상환방식보다 첫 회 원리금에서 이자가 차지하는 비중(비율)이 더 많습니다.


기본서 350페이지 상환조건표에서,,,

원리금균등상환의 이자의 비중은....이자 1,000만원 / 원리금 11,746,000원 = 약 85%입니다.

초기에 원금상환분이 상대적으로 적기 때문에 이자의 비중이 크다...입니다.


기본서 352페이지 상환조견표에서...

원금균등상환의 이자의 비중은...이자 1,000만원 / 원리금 1,500만원 = 약 66%입니다.


감사합니다~

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