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질문글 개발론에 대한 질문입니다.

공인중개사

부동산학개론

2015.05.28

교수님 안녕하세요?

멀게만 느껴졌던 학개론 공부가 어느정도 마무리 되어갑니다. (물론 계산문제 빼구요.. ㅋㅋ)

문제를 풀다가 질문이 있어서 글올립니다.

553쪽 6번 문제 ㄱ 지문과 558쪽 18번 문제 4번 지문이 ( 시장분석은 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매 임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는것을 말한다.) 같은데요..

저는 이것을 시장성분석이라고 생각해서 다 틀렸다고 답을 찍었는데, 정답을 보니 맞는 지문이더라구요..

여기서 시장분석이라는 것은 지역경제분석, 시장분석, 시장성분석을 모두 포함한 '시장분석'의 의미인가요?

갑자기 혼동이 오면서 자신감이 확 줄어드네요 ㅋㅋㅋ

 

그리고 부동산학개론 왠만한건 다 이해가 가는데,, 투자론은 정말 힘이듭니다.. 시험비중이 크기때문에 포기하면 안되겠죠? ㅜㅜ

 

수고하세요~~

신관식 교수님의 답변

2015.05.28
늘 행복하십시오.

말씀하신 지문은 본 시험에 출제된 것인데, 여러 가지 지문중에서 오답으로 정확한 답이 있어서 당시에 이의신청을 받아들이지 않았습니다.
시장분석과 시장성분석은 엄밀히 말하면 동일한 개념이 아니므로, 학습할 때에는 정확하게 구분하여야 하겠습니다.
질문하신 것처럼 당시 출제자가' 광의의 시장분석' 개념으로 정리한 것으로 판단됩니다.
혼동하실 내용은 아니며, '시장성분석'은 개발된 부동산이 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매 임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는것을 말한다라고 정리하시기 바랍니다.

투자론은 출제비중이 높을 뿐더러 출제된 계산문제의 50%를 차지하기 때문에
중요도가 높은 내용들은 익숙해지도록 노력해 주셔야 합니다.
물론 8월에 둘어서면 본인의 학습역량에 지장을 주는 부분이 있다면 일정정도 던져낼 필요는 있습니다.
더운 날씨에 건강관리 잘 하시고, 전략적인 학습전략을 잘 꾸려서 가시기 바랍니다. 감사합니다/
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