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질문글 회계적 이익률법에서 질문드립니다.

공인중개사

부동산학개론

2015.05.20

안녕하세요 교수님...매일 인강으로 뵙고 있어요.^^ 항상 퐈이팅을 주셔서 감사드립니다.

회계적이익률법에서 연평균투자액을 2로 나누라고 하셨는데..

감가누계상당액이 일정액씩 감가가 될 경우에만 그렇게 되는건가요?

아님 상관없이 늘 2로 나누는건가요?

신관식 교수님의 답변

2015.05.20
늘 행복하십시오~

회계적이익률법은 기본적으로 초기의 총투자금액이 일정액씩 감가(건물의 가격이 정액법으로 감가)된다는 전제하에 투자분석하는 것입니다.
질문하신 것처럼 일정액씩 감가될 경우에만 적용하는 것입니다.
초기 투자금액과 각년도의 순장부가치(순투자금액)을 전부 더하여 기간으로 나눈 값이나 초기 총투자액을 나누기 2하는 것이나 산수하는 결과는
동일하게 계산됩니다.
그냥 간편하게 분모에 해당하는 것은 초기 총투자액을 2로 나누어주면 되는 것입니다.
감사합니다.
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