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질문글 국외부동산 양도시 양도소득기본공제 문의

공인중개사

부동산세법

최*웅

2023.09.17
※ 부적합한 질문이나 무례한 내용이 포함될 시 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있습니다. 교수님께 질문하기는 매월 최대 30개까지 가능합니다.

안녕하세요 교수님.
모의고사 출제하시느라 고생많으셨습니다.

38번 문제 (거주자 갑이 국내와 국외 각각 보유하는 자산양도하는 경우 양도소득제 문제 문의드립니다)

①만약 국외소재 주택을 양도하는 경우라면, 3년을 보유한 경우에도 장기보유특별공제를 받을 수 없지만, 
등기된 경우에 양도소득 기본공제는 적용받을 수 있다.

여기서, 국외소재주택은 등기여부 관계없이 양도소득 기본공제 250만원 적용되는 항목아닌가요?

수업중에 국외(나라마다 다르기에) 에는 등기제도가 없는 국가들도 있기때문에
등기여부 관계없이 기본 250이 적용된다고 배웠습니다만.
오늘 해설강의에서는 보기에대한 해설이없어서 질문드립니다.

강성규 교수님의 답변

2023.09.19

최*웅님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 그렇습니다. 국외자산은 등기여부와 관계 없습니다.^^.


2. 즉, 등기여부와 관계없이 국외자산 양도의 경우에 기본공제를 받을 있습니다.


3. 문의하신 문제지문은 등기된 경우에 한하여..라는 지문이 있었다면..틀린지문 이지만..한하여..라는 말이 없기 때문에 옳은 지문으로 봐도 무방합니다.^^.


4. 등기된..이란 말이 없었어야 확실이 옳은 지문인데요.ㅠ.

제가 트릭을 쓰려고 넣은 건데..돌아보니..좀 오해의 소지가 있긴 하네요.^^.


최*웅님의 합격을 응원할께요~~.^^.

끝까지 힘내시구요~~.^^.

합격의 기쁜소식 전해주세요~.^^.

파이팅~~!!



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