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부동산세법

최*욱

2023.09.18
안녕하십니까 교수님 무덥고 습한 날씨임에도 항상 기운차게 강의해주시는 모습에 감사드리며 질문드립니다. 동형1회차 34번 2번지문에서 양도소득세가 과세되는 1세대1주택(3년보유 2년 거주)인 고가주택의 경우에 장특공제는 양도차익에 보유기간별 공제율을 곱한 금액이다. 를 보유기간별과 거주기간별 을 곱한 금액으로 한다 가 맞는 거라고 하셨는데요. 고가주택이라고 했으니 장특공제는 전체장특공제액 곱하기 양도가액에 대한 양도가액-12억 으로 한다가 맞는거 아닌가요?

강성규 교수님의 답변

2023.09.19

최*욱님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 제가 그렇게 해설강의 했나요??ㅠ.ㅠ.


2. 그렇습니다..1세대1주택 비과세가 배제되는 고가주택의 경우에는 전체장특공제액 x (양도가액-12억)/양도가액 으로 계산합니다.^^.


3. 위2.의 식에서 전체장특공제액(소득세법제95조제2항)을 구하는 경우에 양도차익에 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액과 거주기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액을 합산한 것을 말합니다.


4. 동형1회차 34번 문제의 2번 지문에서 전체 장기보유특별공제을 구하는 것을 묻는 지문으로 구성하려 했는데..전체 장특공제액(소득세법제95조제2항)..요 말이 들어 갔어야 했는데..해설강의를 오해의 소지가 있게 했네요ㅠ.


최*욱님~~

그것을 생각해신것은..그동안 수업을 잘 수강하셨다는 증거네요.ㅎ. 잘했어요~~.^^.


합격의 기쁜소식 전해주리라 믿습니다~.^^.

파이팅~~!!

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63771 부동산세법 100선81번 문항 질문드립니다 배*민 2023-09-24 388
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 388
63770 부동산공시법령 관공서 촉탁등기 관련 임*웅 2023-09-24 414
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 414
63769 민법 및 민사특별법 근저당권에서 채무액이 최고액을 초과한 경우 근저당권 말소를 위한 변제범위 백*창 2023-09-24 345
근저당 양민 2023-09-28 345
63768 중개사법령 및 실무 부동산거래신고 관련 질문드려요. 심*정 2023-09-24 412
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-25 412
63767 부동산세법 장특 질문입니다. 박*연 2023-09-24 350
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 350
63766 중개사법령 및 실무 합격팩600제 문제중에 질문드립니다. 심*정 2023-09-24 515
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-25 515
63765 부동산공시법령 272페이지 72번 문제 중 2번 김*훈 2023-09-24 288
답변 양기백 2023-09-25 288
63764 중개사법령 및 실무 알짜북 183p 188p 김*민 2023-09-24 566
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-25 566
63763 부동산공시법령 요약집 110페이지 113페이지 김*훈 2023-09-24 372
답변 양기백 2023-09-25 372
63762 부동산공시법령 지적측량 검사기간 오*진 2023-09-24 414
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-25 414
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