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제목 합격을 기원합니다~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


정(+)의 레버리지와,,, 정(+)의 수익률은 동일한 개념이 아닙니다.

정(+)의 레버리지는 차입금리(5%)보다 자기자본수익률(10%)이 더 큰 경우입니다.

차입금리 5% < 총투자수익률 8% < 자기자본수익률 10%... 의 경우가 정(+)의 레버리지 입니다.

이외는 달리,

정(+)의 수익률은 자기자본수익률이 0보다 크다...는 것입니다.


차입금리 10% > 총투자수익률 8% > 자기자본수익률 5% ....이러한 상태는 부(-)의 레버리지입니다.

여기서, 자기자본수익률(5%)이 0보다 크지요? 이러한 경우를 정(+)의 수익률이라 합니다. 정(+)의 레버리지라 하지 않습니다.

정리하자면, 자기자본수익률이 0보다 크지만, 차입금리 10%을 감당하지 못하고 있는 경우를 부(-)의 레버리지라 합니다.


감사합니다~
질문글 100선 2주차 23번문제 질문드립니다!

공인중개사

부동산학개론

김*민

2023.09.19
교수님 안녕하세요! 100선 2주차 문제 중 23번문제 보기 1번 질문드립니다. 1. 차입금을 활용하여 정(+)의 수익률이 나오는 경우, 중(+)의 지렛대효과가 발생한다. 위 지문이 틀린 답으로 나오는데요! 제가 잘 이해가 안되서 문의드립니다 ㅜ_ㅜ 차입금을 활용하여 정의 수익률이 나온다 = 차입금보다 자기자본 금리가 좋기 때문에 정의 수익률이 나온다 -> 따라서 정의 지렛대 효과가 발생한다 저는 본 지문이 위와 같이 이해 되는데 제가 잘못 이해하고 있는것인지 궁금합니다 ㅠ_ㅠ
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63807 부동산학개론 교수님! 남은 기간 어찌할지 박*필 2023-09-25 823
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 823
63806 부동산세법 동형2차11번 4번지문 오*아 2023-09-25 344
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-27 344
63805 민법 및 민사특별법 계약법3쪽 적중문제58 아래 테스트1번 문의드립니다 한*진 2023-09-25 265
58번 양민 2023-09-28 265
63804 부동산공시법령 지적측량주체 오*진 2023-09-25 345
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-26 345
63803 부동산공법 건축법 장*하 2023-09-25 285
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-28 285
63802 중개사법령 및 실무 안녕하세요 문*혁 2023-09-25 553
공부 한민우 2023-09-26 553
63801 부동산세법 등록면허세 취득을 원인으로 하지만 등록면허세가 과세되는 경우 정*솔 2023-09-25 277
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-27 277
63800 중개사법령 및 실무 100선 67번문제 4번 송*호 2023-09-25 477
상습범 홍덕기 2023-09-26 477
63799 부동산세법 질문드립니다. 최*욱 2023-09-25 477
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 477
63798 부동산세법 가산세와 가산금, 납부지연 가산세 질문드립니다. 이*민 2023-09-25 446
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 446
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