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질문글 상가임대차

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*홍

2023.09.19
주택임대차에서는 계약갱신요구를해도 묵시의갱신이 적용되서 통보후 3개월뒤 나갈수있고 상가임대차에서는 약정한기간에 따른다는것은 이제알겠습니다. 그런데 상가임대차에서 처음 약정한기간이 2년으로하고 계약갱신요구권을 사용하면 10년범위에서 똑같이 2년으로 되는것인가요? 아니면 당사자가 서로합의하는건가요?

홍덕기 교수님의 답변

2023.09.20

상가임대차에서 계약갱신요구에 의해 갱신된 경우 존속기간은 전 임대차와 동일하게 계약된 것으로 봅니다. 따라서 전 임대차 기간이 2년이었다면 2년으로 다시 계약된 것으로 봅니다. 즉 전 임대차 기간이 그대로 다시 적용되는 겁니다. 이 부분이 주택 임대차와 다릅니다.

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63818 회계원리 질문 있습니다. 박*병 2023-09-26 982
답변 배정란 2023-09-26 982
63817 민법 및 민사특별법 모의고사 53번 점유자와 회복자의 관계 재차 질의 드립니다. 박*균 2023-09-26 458
비용상환청구권 양민 2023-09-28 458
63816 회계원리 재고자산 마지막 수업 문제풀이 박*문 2023-09-26 860
답변 배정란 2023-09-26 860
63815 중개사법령 및 실무 암기사항 손*경 2023-09-26 588
암기자료 홍덕기 2023-09-26 588
63814 중개사법령 및 실무 상가건물임대차에서 질문인데요. 정*연 2023-09-26 642
상가임대차 홍덕기 2023-09-26 642
63813 부동산공시법령 동형 2회차 39-2 김*민 2023-09-25 367
답변 양기백 2023-09-26 367
63812 부동산학개론 토지은행 (토지 비축제도) 정*석 2023-09-25 443
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 443
63811 부동산학개론 정책론의 개발이익환수수단에서 김*성 2023-09-25 324
합격을 기원합니다. ~ 신관식 2023-09-26 324
63810 부동산공시법령 윤*희 2023-09-25 688
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-26 688
63809 부동산학개론 안녕하세요 ! 질문드립니다 서*원 2023-09-25 494
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-26 494
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