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질문글 교수님 안녕하세요

공인중개사

부동산세법

전*현

2023.09.20
교수님 안녕하세요!

양도소득세 관련 질문이 있습니다.

양도소득세 계산구조에서 양도차익을 구하는 과정에서,


실지거래가액 공식은


* 양도가액 -(취득가액+자본적 지출액+양도직접비용) = 양도차익


그리고 매, 감, 기준시가의 공식은


* 양도가액 - (취득가액+필요경비개산공제액) = 양도차익


환산취득가액의 공식은


* 양도가액 - (취득가액+환산취득가액+필요경비개산공제액) or 양도가액 - (취득가액+자본적지출액+양도직접비용) 중 큰 금액으로 계산하는 것이 맞는지 궁금합니다.


제가 이해한 게 맞는지 답변 부탁드립니다. 감사합니다! 

강성규 교수님의 답변

2023.09.22

전*현님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 잘 이해하고 있습니다..^^.


2. 양도가액 - (취득가액+환산취득가액+필요경비개산공제액) or 양도가액 - (취득가액+자본적지출액+양도직접비용) 중 큰 금액으로 계산..여기서 둘 중 큰 금액으로 한다는 것은..전제가 양도차익을 최소화 하는 경우..라는 단서가 있을 때구요.^^.


암튼, 잘 이해하고 있습니다~.^^.


전*현님~~

합격~~많이 응원할께요~.^^.

마음은 넉넉하고 정겨운 추석명절 지내세요~.^^.

파이팅~~!!

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63893 부동산세법 총정리특강 정답자료가 따로 있을까요? 윤*인 2023-09-27 457
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 457
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답변 드립니다~.^^. 강성규 2023-10-14 219
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답변 양기백 2023-09-28 596
63890 민법 및 민사특별법 근저당권 성립 한*용 2023-09-27 405
근저당권 양민 2023-10-04 405
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정지웅입니다. 정지웅 2023-09-27 479
63888 민법 및 민사특별법 무효행위의추인 김*성 2023-09-27 514
답변드립니다. 차민혁 2023-09-28 514
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최고액 양민 2023-10-04 400
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근저당권 양민 2023-10-04 461
63885 부동산학개론 총정리특강 12페이지 외부효과 4번문제 다시 확인부탁드립니다 곽*지 2023-09-27 551
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-02 551
63884 부동산공시법령 기출문제집 p130 문18 윤*희 2023-09-27 504
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-27 504
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