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질문글 교수님 안녕하세요

공인중개사

부동산세법

전*현

2023.09.20
교수님 안녕하세요!

양도소득세 관련 질문이 있습니다.

양도소득세 계산구조에서 양도차익을 구하는 과정에서,


실지거래가액 공식은


* 양도가액 -(취득가액+자본적 지출액+양도직접비용) = 양도차익


그리고 매, 감, 기준시가의 공식은


* 양도가액 - (취득가액+필요경비개산공제액) = 양도차익


환산취득가액의 공식은


* 양도가액 - (취득가액+환산취득가액+필요경비개산공제액) or 양도가액 - (취득가액+자본적지출액+양도직접비용) 중 큰 금액으로 계산하는 것이 맞는지 궁금합니다.


제가 이해한 게 맞는지 답변 부탁드립니다. 감사합니다! 

강성규 교수님의 답변

2023.09.22

전*현님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 잘 이해하고 있습니다..^^.


2. 양도가액 - (취득가액+환산취득가액+필요경비개산공제액) or 양도가액 - (취득가액+자본적지출액+양도직접비용) 중 큰 금액으로 계산..여기서 둘 중 큰 금액으로 한다는 것은..전제가 양도차익을 최소화 하는 경우..라는 단서가 있을 때구요.^^.


암튼, 잘 이해하고 있습니다~.^^.


전*현님~~

합격~~많이 응원할께요~.^^.

마음은 넉넉하고 정겨운 추석명절 지내세요~.^^.

파이팅~~!!

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63902 민법 및 민사특별법 해제시 보호되는 제3자에 대해서요(사진첨부드려요) 김*미 2023-09-28 354
해제시 보호받는 제3자 양민 2023-10-05 354
63901 중개사법령 및 실무 37번 100선 윤*현 2023-09-28 433
측량 한민우 2023-09-28 433
63900 중개사법령 및 실무 등기명의신탁 허*경 2023-09-28 531
명의신탁 한민우 2023-09-28 531
63899 민법 및 민사특별법 감사합니다 교수님! 김*윤 2023-09-28 401
마지막까지 건투를 양민 2023-10-05 401
63898 민법 및 민사특별법 점유물반환청구권에는 손해배상청구권이 포함되는 것이 아니다. 이*빈 2023-09-28 401
점유물 반환청구권 양민 2023-10-04 401
63897 민법 및 민사특별법 강의 녹화좀 체킹좀 부탁드려요 안*수 2023-09-27 456
강의 촬영 양민 2023-10-04 456
63896 부동산세법 앞으로의 공부 방법 문의드립니다. 김*빈 2023-09-27 390
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 390
63895 부동산공법 주거환경정비법에서 질문이요. 정*연 2023-09-27 189
어준선입니다. 어준선 2023-10-04 189
63894 부동산공시법령 이미 빚이 많은 채무자라면? 이*혜 2023-09-27 382
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-28 382
63893 부동산세법 총정리특강 정답자료가 따로 있을까요? 윤*인 2023-09-27 452
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 452
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