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질문글 고가주택 관련 문제 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

김*정

2023.09.20
안녕하세요! 핵심요약 강의를 급하게 몰아보고 있는 수험생입니다. 강의 잘 듣고있습니다. 감사합니다. 고득점 화이팅입니다~ 지엽적인 부분은 그냥 넘어가야할 시기인데 고가주택이 여기저기 연결된것 같고, 궁금한건 또 못참는 성격이라... 문의드려요! 5~6월 핵심강의 3회차 강의자료 문제 3번을 보면 양도소득세에서 고가주택이란 면적기준에 관계없이 주택과 그에 딸린 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이 12억을 초과하는 단독주택 및 공동주택을 말하며..... 라고 되어있는데 맞다고 하셨거든요. 근데 고가주택 실지거래가액 판단 시 주택보다 부수면적 면적이 더 크면 주택만 고가주택인지 확인하므로 합계 금액을 보는게 아니지 않나요?? 그래서 저는 면적기준에 관계없이라는 말이 틀린것 아닌가 싶어서요~ 제가 잘못 이해하는 걸까요??

강성규 교수님의 답변

2023.09.22

김*정님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 원래 법령 원문에는 먼적기준에 관계없이..라는 말은 없습니다.^^.


2. 그 의미는 취득세에서 고급주택 요건처럼 건축물 연면적(331제곱미터)이나 대지면적(662제곱미터) 기준 같은 것이 없다는 의미로 들어간 거네요.^^.


3. 고가주택은 주택과 그에 딸린 토지의 양도당시 실지거래가액 합계액이 12억원을 초과하는 주택입니다.^^.


김*정님의 합격을 많이 응원할께요~~.^^.

컨디션 관리 잘하면서..끝까지 힘내세요~~.^^.

총정리 이론마무리 특강과 100선 문제 특강은 꼭~수강하시길 당부 드려요~.^^.


다가오는 추석명절에는 마음은 넉넉하고, 정겨운 한가위 명절 지내세요~.^^.

파이팅~~!!


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