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제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

경매가 실행되면 가장 빠른 저당권(근저당권)부터 소멸하게 됩니다.
대표적인 말소기준권리에 해당합니다.
저당권은 목적물을 사용하는 것이 아니라 경매시에 우선변제 받는 것을 목적으로 하기 때문에 경매시에는 무조건 소멸합니다.
따라서 누가 경매를 실행하든지 가장 선순위 저당권이 소멸하게 되므로
그 후순위에 있는 권리들은 소멸될 수 밖에 없습니다.

감사합니다.
질문글 저당권 1순위 전세권 임차권 질문드려요

공인중개사

민법 및 민사특별법

2017.03.14
경매 실행시 후순위 전세권 및 임차권이 소멸한다고 하셨는데 그러한 이유 좀 알수있을까요?
내 질문내역
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