해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 주임법
작성자 양민 첨부파일

안녕하세요 회원님


1.임차인이 중간낀 경우로 말소기준권리인 1번저당권보다 임차권이 후순위로서 경매로 소멸합니다.

2. 배당순위는 1번저당권>임차인>2번저당권의 순서로 배당을 받게되죠. 임차인은 1번보다는 후순위로 받고 2번보다는 먼저 배당을 받죠.

3. 낙찰자가 임대인의 지위를 승계합니다.,  전주인은 임대인의 의무를 면하고요.

감사합니다
질문글 임대인의 지위 승계 관련 질문드립니다.

공인중개사

민법 및 민사특별법

심*준

2023.09.21
조건1) A소유 X주택에 B가 보증금 2억에 임차하여 대항요건과 확정일자를 받음 조건2) 대항요건을 갖추기 전, 후로 C,D의 저당권이 설정된 경우) 조건3) D의 저당권 실행으로 E가 X주택을 매수 위 조건하에 제가 이해하기로는, " C -> B -> D 순이므로 E는 임대인의 지위를 승계하지 않고 B는 대항력이 없으므로 B의 임차권은 소멸한다." 질문1) 대항력이 없는 B는 환가대금에서 우선변제는 가능한가요? 아니면 아예 못받는건가요? 질문2) 우선변제가 가능하다면 변제 후 남은 보증금반환채권은 E에게 주장할 수 없을 뿐이지 A에게는 그대로 주장할 수 있는건가요? 질문3) 임차권소멸로 우선변제를 못받는다면 전액 A에게 청구해야하나요? 교수님 바쁘신 와중에 질문이 복잡하고 길어서 죄송합니다. 머리가 뒤죽박죽이네요... 명쾌한 답변 부탁드립니다. 항상 감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63920 부동산학개론 질문드립니다 김*소 2023-09-28 394
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-02 394
63919 민법 및 민사특별법 법정지상권을 취득하고 강제경매로 양수인이 가져가면 김*현 2023-09-28 183
법정지상권이 딸린 건물양도 양민 2023-10-05 183
63918 부동산세법 종부세 공정시장가액비율 안*진 2023-09-28 307
답변입니다. 김윤석 2023-10-02 307
63917 부동산세법 종부세에 별장도 포함되나요 ? 안*진 2023-09-28 252
답변입니다 김윤석 2023-10-02 252
63916 민법 및 민사특별법 교수님 최*지 2023-09-28 441
안녕하세요. 질문 주신 내용을 함께 살펴보겠습니다! 박결 2023-09-30 441
63915 부동산공법 정비사업조합에서 질문입니다. 정*연 2023-09-28 211
어준선입니다. 어준선 2023-10-04 211
63914 부동산세법 증여 취득세 신고납부 기한 김*규 2023-09-28 349
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 349
63913 부동산세법 신탁재산에 대한 과세 기준 이*우 2023-09-28 269
답변입니다 김윤석 2023-10-02 269
63912 민법 및 민사특별법 동시이행항변권 한*용 2023-09-28 478
구분소유적 공유관계 양민 2023-10-05 478
63911 부동산학개론 총정리특강 12쪽 유*림 2023-09-28 412
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-10-02 412
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms