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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일

김*순님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 상속받은 주택을 상속개시일로부터 6개월 이내에 양도하게 되면..양도차익과 관계없이 비과세는 아니구요.^^.


2. 양도차익이 없게 되기 때문에 납부할 양도소득세가 0원이 되는 거네요.^^.


3. 즉, (1)상속받은 주택의 양도가액은 매도가격인데..취득가액은 상속개시일 현재 상속세 및 증여세법에 의하여 평가한 가액입니다.. 


(2)위 (1)의 평가한 가액이란 것이..상속개시일 전후 6개월내에 매매가 있었으면 매매사례가액, 감정가액이 있으면 감정가액 등이 되기 때문에요.


(3) 상속개시일로부터 6개월내에 매도한 양도가액(매매사례가액)이 곧 취득가액이 되기 때문에..양도가액과 취득가액이 동일하게 되기 때문에..양도차익이 없게 되어서..양도소득세를 납부할 금액이 없게 되는 거네요.^^.


4. 결론적으로..상속개시일로부터 6개월 내에 양도하면..양도소득세의 납부할 금액은 없습니다.^^.


김*순님~~

1차합격하도록 응원 많이 할께요~.^^.

다만, 2차과목도 꼭~시험응시 하시구요~.^^.

찍신 강림하면..합격합니다.^^.


다가오는 추석명절에는 마음만큼은 넉넉하고 정겨운 시간들로 지내세요~.^^.

파이팅~~!!
질문글 상속집의 비과세

공인중개사

부동산세법

김*순

2023.09.21
상속 받은집을 등기후 상속일 기준 6개월 이내 팔면 양도 차액과 상관 없이 비과세 되나요? 그리고 올해는 2차가 자신없어 9월부터 1차만 준비하고 있습니다. 8월까지 배운 내용으로 시험은 보는데 되지는 않겠지요. 그래도 세법은 60점 이상 나오는데 공법이 30점대라 포기하려합니다. 내년에 뵐께요. 감사했습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63931 부동산세법 특강 자료 김*미 2023-09-28 480
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 480
63930 부동산공법 건폐율 용적률 특별규정 김*홍 2023-09-28 559
어준선입니다. 어준선 2023-09-29 559
63929 중개사법령 및 실무 행정별 병과부과 관련 허*경 2023-09-28 673
병과 한민우 2023-09-28 673
63928 민법 및 민사특별법 가장매매, 가장채권 한*용 2023-09-28 446
가장행위 양민 2023-10-05 446
63927 부동산세법 명의신탁 취득세 김*건 2023-09-28 495
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 495
63926 민법 및 민사특별법 계약해제 한*용 2023-09-28 364
정기행위 양민 2023-10-05 364
63925 중개사법령 및 실무 강의자료가 안올라왔어요 김*진 2023-09-28 663
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-28 663
63924 중개사법령 및 실무 강의가 안나와요.? 유*자 2023-09-28 668
강의 한민우 2023-09-28 668
63923 부동산공법 공법체계도특강 관련 조*철 2023-09-28 781
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-28 781
63922 부동산세법 양도소득세 비과세 한*호 2023-09-28 486
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-30 486
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