해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 질문입니다.

공인중개사

부동산공법

2014.09.15

안녕하세요.

아마도 이 질문은 모든 과목의 문제에 대한 내용일 듯 합니다.


제가 문제를 풀면서 문제 지문에 대한 정확한 이해가 안되는 경우가 있는데

부동산 공법 문제집 P343의 1번문항을 보면

건축물의 3층에 있는 출입 가능한 노대의 주위에는 높이 1.2m 이상의 난간을 설치하여야 한다.

수업시간에 배운대로 하면 일단 2층이상이니 맞는 지문으로 생각합니다. 실제로도 답이 1번이고요.


이와 반대되는 문항입니다.

P356 62번 2번지문을 보면

일반상업지역 - 100m2이상의 범위 안에서 조례가 정하는 면적에 미달되게 분할할 수 없다.

배운대로 하면 일단 상업지역 공업지역 모두 150m2이 기준이니

앞의 논리대로 하면 150이란 기준에 미달된 상태이니 분할할 수 없는게 맞습니다. 

그런데 이 문제의 답은 4번입니다.


이런 경우가 비단 부동산 공법에만 한정된 게 아닙니다.

아마 전 과목에 통틀어 있는 문제고요.

같은 논리로 풀어나가기엔 문제마다 맞고 틀리고가 갈립니다.

또한 문제를 푸는데 교재에 있는 내용을 모두 알지 못한 상태에 있기에 더 문제가 있다고 봅니다.


이와 같은 2개의 문제를 풀어나가는데 있어서 해결책은 없나요??

(제 말은 교재부분의 개념이 아닌 문제를 풀어가는 방법에 대한 것입니다.)

해커스패스 교수님의 답변

2014.09.16
답변드립니다.

건축법 상 62번 대지분할제한면적 문제는 틀린 것이 아니라, 옳은 것을 찾는 문제로 수정하셔야 합니다.
죄송합니다. 수정하셔서 문제를 풀어야 하면 정답이 4번이 옳습니다.
녹지지역은 200㎡이상 범위 안에서 조례가 정하는 면적에 미달되게 분할수 없습니다.

그리고 공법 문제를 풀 때 수치적인 기준문제를 풀때는 다음과 같은 기준으로 풀어야합니다.
예) 대지면적이 5천㎡미만인 공장은 조경을 하지 아니할 수 있다.(원칙)
1. 대지면적이 2천㎡인 공장은 조경을 하지 아니할 수 있다.(o)
2. 대지면적이 2천㎡인 공장에 한하여 조경을 하지 아니할 수 있다.(o)
3. 대지면적이 1만㎡미만인 공장은 조경을 하지 아니할 수 있다.(x)
4. 대지면적이 2천㎡미만인 공장은 조경을 하지 아니할 수 있다. - 실제 기출문제에서는 기준을 물어보는 묻제로 보고 틀린 지문으로 해석합니다. 단 논란의 여지가 있습니다. 그래서 요즘은 수치적 기준을 물을 때는 3번 지문처럼 기준을 넘게 문제를 내는 추세입니다.

- 해커스 배문환 드림 -
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
63800 중개사법령 및 실무 100선 67번문제 4번 송*호 2023-09-25 459
상습범 홍덕기 2023-09-26 459
63799 부동산세법 질문드립니다. 최*욱 2023-09-25 459
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 459
63798 부동산세법 가산세와 가산금, 납부지연 가산세 질문드립니다. 이*민 2023-09-25 426
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 426
63797 중개사법령 및 실무 안녕하세요 최*지 2023-09-25 335
정보제공 홍덕기 2023-09-26 335
63796 민법 및 민사특별법 동형 2회 46번 지문 2번과 3번 비교 배*환 2023-09-25 468
복대리 민희열 2023-09-26 468
63795 민법 및 민사특별법 물권에서 질문입니다 정*연 2023-09-25 749
물권적 청구권 민희열 2023-09-26 749
63794 부동산세법 베스트오브베스트 특강 자료 답 장*하 2023-09-25 425
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 425
63793 부동산세법 문제풀이 강의 질문드립니다 강*우 2023-09-25 594
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-26 594
63792 중개사법령 및 실무 2차만 준비생입니다... 중개사법만 점수가 안오릅니다 양*진 2023-09-25 845
중개법 한민우 2023-09-26 845
63791 중개사법령 및 실무 부동산 가계약 후 등기확인을 해도 공인중개사 책임이 있나요? 천*현 2023-09-25 270
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-03 270
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms