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제목 최봉근님. 답변드립니다!
작성자 황정선 첨부파일

선순위로(가장 빨리) 대항요건을 갖춘 임차인을 대항력있는 임차인이라고 합니다. 이런 임차인은 경매가 되든 매매가 되든 자신의 권리를 새로운 소유자에게 계속 주장할 수 있습니다.

그러나 선순위 권리(저당권같은 권리)가 있는 상태에서 대항요건을 갖춘 임차인은 대항력없는 임차인 혹은 대항요건을 갖춘 임차인이라고 합니다. 이런 임차인은 경매가 되어 소유자가 변경되는 경우 새로운 소유자에게는 임차권을 주장할 수 없습니다.

이상 답변드립니다.
질문글 경매 시 대항력있는 임차권

공인중개사

중개사법령 및 실무

2015.07.01
기본서 p675 기출예제에서 임차건물이 매각되더라도 보증금이 전액 변제되지 않는한 대항력 있는 임차권은 소멸하지 않는다 와 p716 5번 선순위 저당권자 경매실행 시 주택임차인은 경락인에게 대항할수 없고 주택을 인도하여야 하는 내용이 나온데요 두경우의 차이점을 좀 알려주세요
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-10-02 296
64021 부동산세법 양도차익계산 정*솔 2023-10-01 286
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-02 286
64020 민법 및 민사특별법 부속물매수 청구권 한*용 2023-10-01 255
임차인의 비용상환청구의 상대방 양민 2023-10-06 255
64019 부동산공법 공법- 실전모의고사 5회 62번 질문 황*진 2023-10-01 306
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-10-03 306
64018 부동산공시법령 안녕하세요 교수님 임*원 2023-10-01 366
답변 양기백 2023-10-02 366
64017 중개사법령 및 실무 동형 1차 37번 최*연 2023-10-01 252
정지웅입니다. 정지웅 2023-10-04 252
64016 부동산세법 특강 이*영 2023-10-01 292
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-10-02 292
64015 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 1편 제2장 법률행위 42번 문제 박*석 2023-10-01 249
오타입니다, 양민 2023-10-06 249
64014 부동산공시법령 동형2회 31번 2번 지문 김*영 2023-10-01 317
안녕하세요~~ 홍승한 2023-10-02 317
64013 부동산공시법령 등기필정보 안*진 2023-10-01 303
답변 양기백 2023-10-02 303
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